• Verkocht

Prins Hendrikstraat 42 E 5611 HL Eindhoven Bergen

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 312.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit leuke 2-kamerappartement met een balkon en een berging in het souterrain is gelegen op een toplocatie in het centrum van Eindhoven. Verder beschikt het appartement over een fijne woonkamer met veel prettige lichtinval, open moderne keuken, ruime slaapkamer, nette badkamer en een separate toiletruimte. Tenslotte is er een groot gemeenschappelijk terras aanwezig.

Door de unieke ligging woont u midden in het bruisende centrum van Eindhoven, in de wijk Bergen. Het appartementencomplex ligt tussen het Wilhelminaplein en de Kleine Berg in, op de hoek van de Prins Hendrikstraat en de Smitsstraat. In de directe omgeving bevinden zich vele restaurants, cafés en winkels. Nagenoeg alle denkbare voorzieningen en het NS-station liggen op loopafstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of trapopgang zijn de verdiepingen te bereiken. Aansluitend is een groot gemeenschappelijk terras gelegen. De eigen berging bevindt zich in het souterrain.

APPARTEMENT:
Entree. De lichte hal is voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt in de woonkamer, keuken en slaapkamer.

De ruime en goed indeelbare woonkamer heeft een oppervlakte van circa 23,5 m² en geniet veel prettige lichtinval. Vanuit hier is het balkon te bereiken, gelegen op het zuidoosten.

De open keuken is voorzien van een lichte en moderne inrichting in twee rechte opstellingen met 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en tevens is er een berging aanwezig met bergruimte en de wasmachineaansluiting.

De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,5 m² en is aan de galerij gelegen. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel met spiegel en planchet. Indien gewenst is het mogelijk om hier de wasmachine te plaatsen.

De halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet en een fonteintje.

Tenslotte zijn naast de voordeur de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel gesitueerd.

ALGEMEEN:
- Het appartement is geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur).
- Energielabel B.
- De servicekosten bedragen € 169,- per maand exclusief een voorschot stookkosten.
- De Agpo Ferrolli c.v.-ketel is in 2007 geplaatst.
- In de directe omgeving van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; betaald of door middel van een parkeervergunning. Een parkeervergunning is te verkrijgen via de gemeente Eindhoven voor circa € 180,- per jaar. Een bezoekersvergunning is eveneens beschikbaar.
- Er is een groot gemeenschappelijk terras aanwezig met een ideale ligging op het westen.
- De overdracht kan bij voorkeur medio september 2021 plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 312.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.388
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 169,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferrolli (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3249
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.