• Verkocht

Lichttoren 58 5611 BJ Eindhoven Witte Dame

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Lichttoren 58, een luxe loft in een Rijksmonument op een unieke locatie in het centrum van Eindhoven!

De loft is gunstig gesitueerd op de 4e verdieping op de zuidoosthoek van het gebouw, uitkijkend op de Bruine Heer, de Blob en de Emmasingel. Het appartement is recent nog geheel gerenoveerd en wordt compleet
gemaakt met een eigen inpandige parkeerplaats en berging, naast een gezamenlijk dakterras met uniek uitzicht op de stad.

Maak vrijblijvend een afspraak, uiteindelijk geeft een bezichtiging de juiste indruk!

De Lichttoren is een van de meest bijzondere en toonaangevende gebouwen van Eindhoven, midden in het centrum van Eindhoven en markeert een periode van industriële ontwikkeling in Eindhoven. De Philips Lichttoren werd gebouwd
in 1921 en in die periode waren de brandende lampen van de Philips fabriek tot ver in de omgeving zichtbaar. Het huidige complex omvat meer dan alleen de toren. In 2009 werd het industriële gebouw verbouwd tot een modern
en comfortabel woon-, werk en ontspanningscomplex. In het gebouw bevinden zich o.a. een sportschool, restaurant/brasserie en hotel.

Ligging

Door de centrale ligging van de Lichttoren in het centrum van Eindhoven zijn alle voorzieningen binnen handbereik.
Winkels, supermarkten, fitnesscentra, restaurants en gezellige cafés zijn op loopafstand. Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het PSV-stadion, de trendy wijk De Bergen en het Wilhelminaplein. Het
Centraal Station is op vijf minuten loopafstand, waardoor er makkelijk toegang is tot goede en snelle verbinding met o.a. de High Tech Campus, ASML en de rechtstreekse treinverbinding met Schiphol en Amsterdam.

Indeling

Begane grond

Het appartement bevindt zich in een gedeelte van het complex dat over een eigen ingang via het Lichtplein beschikt, voorzien van bellentableau (videofoon) en waar de brievenbus zich tevens bevindt. De ingang ligt gunstig tegenover de algemene parkeergarage De Witte Dame. Met de ruime lift bereikt u de 4e verdieping waar u in een moderne en sfeervolle gang komt met houten wandafwerking, gietvloer en de kenmerkende betonafwerking wat voor de industriële uitstraling zorgt.

Centrale entree

De Lichttoren beschikt daarnaast over een royale en representatieve centrale entree die aan weerszijde te betreden is via de Mathildelaan of het Lichtplein. Hier zijn twee liften aanwezig, die u tevens naar de parkeerkelder en berging kunnen brengen.

Dakterras

In het oorspronkelijke ‘Torentje’ op de 6e verdieping van het complex bevindt zich de gemeenschappelijke ruimte, inclusief bar, die ideaal geschikt als vergader- en feestruimte, met een groot zonneterras met uitzicht over het 18 Septemberplein.

Indeling loft/appartement

Hal
Bij binnenkomst valt meteen de lange hal met de prachtige eikenhouten vloer op. Deze vloer loopt drempelloos door het gehele appartement.

Toilet

Aan de linkerzijde bevindt zich een ruim toilet met Laufen Kartell sanitair, Dornbracht rvs-kraan en fraaie tegelvloer van Mosa. Een hoge matglazen schuifdeur sluit deze ruimte af.

Woonkamer

Opvallend is de ongekend ruimtelijke, moderne en stijlvolle living met diverse zithoeken, met als eyecatcher het 4.5 meter hoge plafond met de industriële betonafwerking en buizenconstructie. De grote open ruimte heeft maximale lichtinval door de vele grote raampartijen en de hoekligging op het zuidoosten. De ramen zijn voorzien van inkijkwerend glas en twee grote schuifdeuren naar een Frans balkon.

In de living is een hoge ingebouwde kastenwand, waarin opgenomen de garderobe. Deze is geheel uitgevoerd met mat witte greeploze deuren.

Keuken

De moderne greeploze SieMatic design keuken is onderdeel van de immense living. Bestaande uit een riant kookeiland en zwevend dressoir tegen de achterwand, beide voorzien van een dun matglazen aanrechtblad en voldoende opbergruimte.

In het kookeiland is Siemens inbouwapparatuur opgenomen: een strak vormgegeven langwerpige inductie kookplaat met bijpassend wegschuivend recirculatiesysteem, combi-oven/magnetron en afwasmachine.
Daarnaast een rvs-spoelbak met handige Quooker Fusion kraan voor kokend water. De vrijstaande retro SMEG koelkast maakt het hele plaatje af en kan bij interesse apart worden overgenomen.

Slaapkamer 1

Naast de hal bevindt zich de eerste slaapkamer achter een onopvallende deur. Deze ruimte heeft met een ingebouwde kledingkast in dezelfde stijl en hoogwaardige afwerking als de andere greeploze kasten in het appartement.

Slaapkamer 2

In het achterste deel bevindt zich de slaapkamer/master bedroom. Deze staat in open verbinding met de living, wat zo kenmerkend is voor een loft, maar desgewenst kan worden afgesloten. Aansluitend bevindt zich de walk-through closet met verschillende inbouwkledingkasten en kasten met aansluiting voor de wasapparatuur.

Badkamer

De riante badkamer is toegankelijk via een hoge matglazen schuifdeur vanuit de master bedroom.
Deze prachtige badkamer is voorzien van Mosa vloerbetegeling en Dornbracht kranen, inloopdouche met regendouche en handdouche, Laufen Kartell vrijstaand ligbad (gemaakt van het solide materiaal corian) en lange wastafel van hetzelfde design merk. Er loopt een spiegelwand over de gehele lengte van de badkamer die het daglicht van buiten weerkaatst. Verder is hier een maatwerk kast voor de apparatuur van de vloerverwarming, - koeling en de WTW-installatie.

Bijzonderheden

* Dit is een uniek appartement met een prachtige high-end uitstraling. Volledig gerenoveerd in 2017,
hoogwaardig
afwerkingsniveau en prachtige lichtinval door de hoekligging.
* Kadastraal bekend: Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 3679 A 50 en A 167.
* Bouwjaar: 2008.
* Woonoppervlak: ca. 155m2.
* Inpandige berging in kelder van het gebouw van ca. 7 m2.
* Een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder met mogelijkheid tot kopen/huren van extra
parkeerplaats of - box.
* Servicekosten: ca. € 270,00 exclusief verwarming en elektra, doch inclusief opstalverzekering,
glasverzekering, huismeester en onderhoud algemene ruimtes.
* Rijksmonument, waardoor de onderhoudskosten subsidiabel zijn.
* Optimale isolatievoorzieningen, zowel voor warmte als geluid. Energielabel A.
* Het appartement is voorzien van vloerverwarming- en koeling en een luchtcirculatiesysteem.
Hierdoor is het altijd behaaglijk warm of koel.
* Diverse meubelstukken zijn eventueel ter overname.
* Aanvaarding: in overleg

Koper dient bij het tot stand komen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.161
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 270,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3679
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 270,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lever Makelaardij o.g. B.V.

Bel 040-2114347

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.