• Verkocht

Kanaaldijk-Zuid 45 5611 VA Eindhoven Irisbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Wonen aan het water op een paar minuten lopen van het stadscentrum? Dat kan in dit moderne 2-kamer-appartement met een lichte woonkamer, moderne open keuken, slaapkamer met badkamer en-suite, eigen berging en parkeerplaats. Gelegen in de Irisbuurt aan het Eindhovens kanaal nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree met de brievenbussen en videofooninstallatie. Aansluitend de centrale hal met het trappenhuis, de lift en toegang tot de parkeerkelder en het binnenterrein.
Eigen berging, ca. 5 m2, gelegen op het gezamenlijk binnenterrein.

SOUTERRAIN:
Privé parkeerplaats in de parkeerkelder.

1STE VERDIEPING:
Galerij met toegang tot de appartementen.

APPARTEMENT:
Diepe hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de slaapkamer en de woonkamer en keuken. Deels betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

Woonkamer (ca. 27 m²) met grote hoge raampartijen en een open keuken. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden en -plafond.

Open keuken met een wit keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast (2021), magnetron (2021), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser (2021). Aansluitend aan de keuken een berg-/technische ruimte met de cv-installatie (Vaillant, 2008), de unit mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine.

Slaapkamer (ca. 17 m²) met 2 grote raampartijen en voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en kledingkast.

Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer en-suite. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel in meubel.

ALGEMEEN:
- Mooi gelegen aan het Eindhovens kanaal;
- Licht appartement met grote raampartijen;
- Appartement is volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels een eigen cv. De cv heeft dit jaar een nieuwe inspectie/onderhoudsbeurt gehad;
- Eigen berging en parkeerplaats;
- Professionele en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 122 per maand;
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Willems Smeets (Eindhoven);
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud van financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Kanaaldijk-Zuid 45 is gelegen in de Irisbuurt, stadsdeel Stratum. Op slechts een paar minuten lopen van de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en het trein- en busstation “om de hoek”. Maar daarnaast ook op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Geldropseweg, het mooie Eindhovensche kanaal, het NRE terrein en het Stadwandelpark. Tevens vindt u in een straal van circa 15 minuten ook de TU/e, Fontys, Design Academy, Strijp-S, Maxima Medisch Centrum, het PSV stadion, de High Tech Campus, DAF en het centrum van Geldrop. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.632
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 122,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 6428
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kanaaldijk-Zuid 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep perfect, de aanpak was erg goed. Een heel erg professioneel makelaars kantoor. Fijne mensen om mee te werken. Ik zou het kantoor absoluut aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.