• Verkocht

Kruisakker 28 A 5625 SC Eindhoven Vlokhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Eigentijds 3-kamer-appartement op de 3de verdieping met een lichte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, balkon, eigen berging, privé parkeerplaats op het buitenterrein en gezamenlijke fietsenberging. Centraal gelegen in een groene omgeving nabij Winkelcentrum Woensel, het stadscentrum van Eindhoven en directe uitvalswegen (de rondweg en John F Kennedylaan).

BEGANE GROND:
Entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met 2 liften, het trappenhuis en toegang tot de bergingen. 

BUITEN:
Privé parkeerplaats op het buitenterrein.

TUSSENVERDIEPING:
Eigen berging (v.v. elektra) en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.

3DE VERDIEPING:
Etage met toegang tot de appartementen. Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast.

APPARTEMENT:
Entree met toegang tot de woonkamer.

Woonkamer van circa 24 m2 groot met grote raampartij. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Open keuken uit 2017 met een keukenmeubel in wandopstelling, voldoende kastruimte en een ontbijtbar. De keuken is uitgerust met een combioven, vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer (2017) en spoelbak.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en voldoende bergruimte.

Gang met aansluitend 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 14 m2 groot en heeft toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 heeft ook toegang tot het balkon en is circa 9 m2 groot. De mogelijkheid bestaat deze kamer bij de woonkamer “te trekken”. Op deze manier kunt u bijvoorbeeld een aparte eetkamer realiseren.

Beschut balkon van circa 6 m2 gelegen op het oosten met een wijds uitzicht.

Geheel betegelde badkamer uit 2017 met een inloopdouche met een hand- en stortdouche, vaste wastafel en designradiator.

Geheel betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

ALGEMEEN:
- 3-kamer appartement met 2 slaapkamers;
- Licht appartement door de grote raampartijen in alle leefruimtes;
- Beschut balkon gelegen op het oosten;
- Beschikking over een eigen berging, parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling;
- Overwegend voorzien van dubbele beglazing;
- Professionele VvE, servicekosten bedragen circa € 301,38 per maand, voor het appartement, de parkeerplaats en berging, en inclusief een voorschot stookkosten van € 90,-;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud van financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE
Kruisakker 28A is gelegen in de wijk Vlokhoven, stadsdeel Woensel. Het appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige Winkelcentrum Woensel XL met een breed aanbod van winkels en horeca. Tevens is de woning op korte loopafstand gelegen van het Catharina Ziekenhuis, een basisschool (OBS Cornelis Jetses), een bushalte met directe busverbinding naar het centrum van Eindhoven, diverse winkels en een groot groen plantsoen. In een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder diverse parken, sportvoorzieningen, het Maxima Medisch Centrum, het centrum van Eindhoven en Strijp-S. Daarnaast is de woning gelegen nabij diverse uitvalswegen (Rondweg en John F Kennedylaan) waardoor u snel onderweg bent in alle richtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.366
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 301,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 3602
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 301,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Kruisakker 28 A
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hendrix & Huybregts Makelaars is zeker een dikke aanrader! Het is een professioneel bedrijf die uitstekende kennis heeft van de markt in Eindhoven en omstreken. Ze weten ook van doorpakken wat erg fijn is; je voelt je meteen serieus genomen. Wat wellicht nog een tip is, is het afstemmen van communicatie. Wij (lees: ik) hou(den) ervan om overal in meegenomen te worden en snel zekerheid te hebben. Het is voor beide partijen fijner om verwachtingen daarin af te stemmen. Al met al komen wij zeker ooit nog een keertje terug, al hopen we dat dat nog eventjes op zich laat wachten ;)
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

VMG Makelaars Eindhoven

Bel 040 2221661

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.