• Verkocht

Boutenslaan 45 5644 TR Eindhoven Genneperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 277.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Dit volledig in 2019/2020 gerenoveerd appartement gelegen op de 4e verdieping is voorzien van een ruime woonkamer, dichte keuken, 1 slaapkamer met moderne badkamer ensuite, balkon aan de voorzijde en berging op de begane grond.

LIGGING
In Eindhoven-Zuid in het door groen omgeven gewilde stadsdeel Stratum gelegen 3-kamer appartement op de 4e etage met balkon aan de voorzijde. Het complex ligt tegen het stadswandelpark en de Genneper parken aan. Het appartementencomplex is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals het centrum van Eindhoven, winkels, onderwijsinstellingen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. (Het betreft hier een tussenappartement, tussenappartementen zijn ruimer dan hoekappartementen op deze woonlaag)

INDELING:

BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de afgesloten bergingen.

VIERDE VERDIEPING
Entree hal met meterkast en toegang tot toilet, keuken en de woonkamer. 

Toilet;
Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductiekookplateau, afzuigschouw, spoelbak, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een designradiator.
In de keuken bevindt zich ook de CV-installatie (Vaillant uit 2019) enn de aansluiting voor de wasapparatuur.

Woonkamer:
De Living, voorzien van een PVC-vloer (eikenhoutlook), oogt nog ruimer door het grotendeels weghalen van de muur tussen de woonkamer en de voormalige slaap-/eetkamer. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer:
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer via openslaande deuren bereikbaar. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex met uitzicht op de gezamenlijke tuin. 

Badkamer:
Badkamer ensuite met een wastafel in meubel, inloopdouche en designradiator.

Berging;
Afgesloten berging gelegen in het souterrain.

BIJZONDERHEDEN:
Dit appartement is in 2019/2020 geheel gerenoveerd

- Nieuwe vloeren, PVC-vloeren (eikenhoutlook)
- Nieuwe keuken;
- Nieuwe badkamer;
- Nieuwe meterkast;
- Geheel voorzien van kunstof ramen en kozijnen met dubbele beglazing.
- Gelegen op centrale locatie nabij het centrum en diverse voorzieningen.
- Balkon aan de voorzijde.
- Tegenover het Stadswandelpark.
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 277.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.703
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 121,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM C 744
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Coppelmans Makelaardij

Bel 040-2230916

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.