• Verkocht

Kardinaal van Rossumlaan 63 5645 ED Eindhoven Burghplan

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Verkoper zoekt koper voor eigen bewoning.
UNIEKE KANS! Dit betaalbare hoekappartement is gelegen op een centrale locatie in een fijne, rustige en groene woonomgeving in de gewilde wijk Burghplan van stadsdeel Stratum. Op loopafstand van het appartement vind je diverse winkels, sportaccommodaties, scholen, het buitengebied van het Brabants Landschap 'Gijzenrooi' en het fraaie Sint Bonifaciuspark. Op de fiets ben je in slechts 10 minuten in het stadscentrum van Eindhoven!

Dit 2 kamer hoekappartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met slechts 4 woonlagen. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping waardoor je een prachtig uitzicht hebt over de skyline van Eindhoven! Daarnaast beschikt het over een ruim balkon. Op de zolder bevindt zich een ruime berging om je spullen op te slaan en is er een berging op de begane grond om je fiets te stallen.
Rondom het complex is volop gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg

CENTRALE ENTREE
Verzorgde centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Parterre berging
Eigen afsluitbare berging voorzien van verlichting (ca. 1,92 m x 3,46 m).

4e VERDIEPING
Portiek op de vierde en bovenste verdieping met toegang tot het appartement, meterkast en vaste trap naar bergzolder.
Het appartement heeft dus geen bovenburen en enkel buren aan de linkerzijde.

APPARTEMENT
ENTREE
Hal is voorzien van laminaatvloer en biedt toegang tot toiletruimte, woonkamer, keuken en slaapkamer. In de hal is de intercom (2019) geplaatst.

WOONKAMER
De lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer en geniet van voldoende lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Doordat het een hoekappartement betreft heeft de woning ook een fraai raam aan de zijkant van de woonkamer. Tevens beschikt de woonkamer over een inbouwkast. Woonkamer is voorzien van airco.

KEUKEN
De nette keuken is deels betegeld en voorzien van een kunststof werkblad, combi oven magnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken beschikt over de aansluiting voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-combiketel, bouwjaar 2020.

SLAAPKAMER
Voorzien van laminaatvloer, vaste inbouwkast en een deur naar het balkon. Slaapkamer is voorzien van airco.

BADKAMER
Badkamer voorzien van betegelde wanden, tegelvloer, ruime douche en wastafel in meubel.

BALKON
Het balkon is gelegen aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de skyline van Eindhoven! Tevens is het balkon voorzien bergruimte.

BERGING I
Op de begane grond, in de centrale hal, eigen afsluitbare berging (oppervlakte ca. 7 m2) met betonvloer en verlichting.

BERGING II
Gelegen op de vijfde verdieping. Eigen afsluitbare bergingsruimte. Betreft een erg ruime berging.

BIJZONDERHEDEN:
-Hoekappartement op de bovenste verdieping, daardoor enkel buren aan de linkerkant;
-Appartement heeft mooi zijraam in de woonkamer;
-C.V. combiketel uit 2020;
-Intercom installatie vernieuwd in 2019;
-Gehele appartement beschikt over airco (woonkamer en slaapkamer);
-Ruim balkon aan voorzijde van de woning, daardoor prachtig uitzicht over skyline van Eindhoven;
-Bij appartement behoort berging op de begane grond en op de zolderverdieping van appartementencomplex;
-Kozijnen in keuken en woonkamer zijn van kunststof. Rest van de kozijnen is van hout;
-Servicekosten bedragen € 91,00 per maand;
-Overdracht kan op korte termijn plaatsvinden;
-Zeer centraal gelegen in Eindhoven Zuid, stadsdeel Stratum, in de nabijheid van diverse winkelvoorzieningen, openbaar groen en diverse uitvalswegen richting A2, N2, A67 en de ring van Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.922
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 91,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE28-24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM F 2731
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kardinaal van Rossumlaan 63
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was zeer open en communicatief. Elke stap werd gedocumenteerd en konden wij inzien. Bereikbaarheid van de makelaar was heel goed. De hele procedure verliep snel en soepel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.