Graaf Adolfstraat 96 5616 BX Eindhoven

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Graaf Adolfstraat 96
Bekijk foto 2 van Graaf Adolfstraat 96
Bekijk foto 3 van Graaf Adolfstraat 96
Bekijk foto 4 van Graaf Adolfstraat 96
Bekijk foto 5 van Graaf Adolfstraat 96
Bekijk foto 6 van Graaf Adolfstraat 96

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2019
Verkoopdatum
18 oktober 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit gewilde appartement is gelegen aan de rand van het Vonderkwartier met fraai uitzicht over groen- en parken en is zeer centraal gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, de ontsluitingswegen, High Tech Campus, Genneper Parken en diverse scholen.

Het verrassend ruime 3-kamer appartement van ca. 96 m2 biedt veel woongenot en heeft twee balkons.
Het appartement kenmerkt zich door een riante living, moderne keuken, fraaie luxe badkamer (2010) en 2 ruime slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de zesde etage en is met een lift bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

Begane grond:

Entree met videofooninstallatie, brievenbus, trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de berging.

Zesde verdieping:
Centraal portaal met toegang tot drie appartementen.

Appartement:
Via de ruime ontvangsthal, bereikt u het toilet (voorzien van een hangend closet), een inbouwkast, de keuken, 2 slaapkamers, de badkamer en meterkast (2015).

Woonkamer:
De riante lichte en suite woonkamer (ca. 34m2) is voorzien van een laminaatvloer, een grote raampartij met hand bedienbare zonneluifel en een loopdeur naar het balkon.

Keuken:
De ruime leefkeuken is voorzien een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten met verlichting, 4-pits gaskookplaat (2013), RVS afzuigkap, oven (2013), koel-/ vriescombinatie en spoelbak.
Tevens is de leefkeuken voorzien van een schuifkastenwand voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en warmwaterboiler (80 L Daalderop). De leefkeuken is eveneens voorzien van een loopdeur naar het balkon aan de achterzijde.

Badkamer:
De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 8m2) is voorzien van een riante inloopdouche (met easy drain, regendouche- en handdouche) ligbad, designradiator, dubbel wastafelmeubel met luxe spiegel voorzien van led-verlichting, alsmede een verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaapkamers:
De ruime ouderslaapkamer (ca. 13m2) is voorzien een laminaatvloer, raampartij en loopdeur naar het achter balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 12m2) is voorzien van een vinyl vloerbedekking, raampartij en praktische extra inbouwkast.

Balkons:
Balkon 1 is via de woonkamer toegankelijk, is gelegen aan voorzijde en gesitueerd op het zuidoosten. Het balkon is voorzien van composiet vlonders met rubberen ondervloer (2015, geluiddempend).
Balkon 2 (ca. 11m2) is gesitueerd aan de achterzijde, toegankelijk via slaapkamer 1 en de leefkeuken en gesitueerd op het noordwesten.

Berging:
Op begane grond bevindt zich de ruime berging (ca. 8m2) en is voorzien van verlichting.

Bijzonderheden:
- Zeer gewild appartement gelegen op de zesde verdieping, aan de rand van het Vonderkwartier met fraai uitzicht over groen en parken;
- Centraal gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, de ontsluitingswegen, High Tech Campus, Genneper Parken en diverse scholen;
- Het appartement is voorzien van isolerende beglazing;
- 2 royale balkons, waarvan woonkamerbalkon aan zonzijde (Z.O.);
- Fraaie luxe badkamer (2010) en ruime leefkeuken;
- Living en hal zijn voorzien van een moderne laminaatvloer;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.835
Nuttig? /
Bedankt!
Servicekosten
€ 175 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
10 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel en lift

Energie

Energielabel
D 1,78 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

STRIJP D 2109
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJP D 2472
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA vb&t Makelaars

Bel 040-2696949

NVM aankoopmakelaar

André Brood Makelaars

Bel 040-2012829

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.