Limburglaan 89 5616 ES Eindhoven

  • Verkocht
€ 190.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Limburglaan 89
Bekijk foto 2 van Limburglaan 89
Bekijk foto 3 van Limburglaan 89
Bekijk foto 4 van Limburglaan 89
Bekijk foto 5 van Limburglaan 89
Bekijk foto 6 van Limburglaan 89

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2019
Verkoopdatum
19 december 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

“Vele jaren heb ik met veel plezier hier mogen wonen. Relaxen aan het water in het naastgelegen park, te voet naar een wedstrijd van mijn club PSV of wandelen naar het centrum van de stad waren ideaal vanuit deze plek. Met de auto was ik direct op de rondweg en daardoor snel een juiste richting op. Door behulpzame, respectvolle buren om mij heen, was het een aangename en rustige sfeer om hier te leven. Ik had hier nog makkelijk vele jaren kunnen wonen, maar door plannen om samen te gaan wonen in een andere stad vertrek ik uit het mooie, levendige Eindhoven.” aldus de verkoper.

Dit betaalbare 2-kamerappartement met een complete keuken, moderne badkamer, ruime slaapkamer en een heerlijk balkon is op zoek naar een nieuwe bewoner. De ligging is perfect; een groen park op loopafstand, de rondweg van Eindhoven bereikbaar binnen een minuut met de auto én het Eindhovense centrum op slechts 10 minuten fietsen. Kortom: een instapklaar appartement op een levendige locatie!

Het appartement is gelegen nabij de ring van Eindhoven in de ‘Genderparkflat’. Het is een perfecte locatie met allerlei voorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar. Via de ring van Eindhoven zijn diverse snelwegen te bereiken naar bijvoorbeeld Veldhoven of ’s-Hertogenbosch. Op loopafstand zijn zowel het Severijnpark als het Genderpark gelegen, twee heerlijke plaatsen met veel groen om lekker tot rust te komen. Met de fiets zijn diverse winkels te bereiken waaronder de Albert Heijn XL, maar ook diverse eetgelegenheden en een sportschool.

Indeling:
Begane grond
Via de entree op de begane grond is de centrale hal van het complex te betreden. In de centrale hal is het bellenbord met de brievenbussen te vinden net als het trappenhuis en de lift.

Op de begane grond is tevens de berging behorend bij het appartement gelegen. Deze berging is ideaal voor het gebruik als extra opbergruimte maar ook voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Daarnaast heeft het complex nog een eigen centrale fietsenstalling en diverse parkeerplaatsen op het terrein van het complex.

Derde verdieping
Op de derde verdieping van het complex ligt dit appartement. In de galerij van deze verdieping bevindt zich de meterkast van het appartement met daarin 4 groepen.

Via de eigen voordeur is er toegang tot de hal. In de hal is ruimte voor een garderobe en leiden drie deuren naar de woonkamer, badkamer en wasruimte.

De woonkamer met open keuken is een gezellige kamer met voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Dit geeft het geheel een nette en instapklare uitstraling.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gesitueerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een porseleinen spoelbak met mengkraan, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder heeft de keuken ook nog diverse onder- en bovenkasten voor extra opbergruimte. Hiermee is het een zeer complete keuken.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is circa 12 m2 en is voorzien van een laminaatvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Achter de slaapkamer is het balkon gelegen. Dit balkon is gezellig ingericht met een barretje en enkele barkrukken.

Via de hal is er toegang tot de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. In de badkamer zijn een toilet, een wastafel en een douche met cabine aanwezig. Verder heeft de badkamer een spiegelwand en een verlaagd plafond met daarin enkele inbouwspots.

Vanuit de hal is tevens een aparte wasruimte te bereiken. In deze wasruimte is de aansluiting voor de wasmachine te vinden, net als de elektrische boiler (eigendom) voor het warme water.

Algemeen:
- Instapklaar 2-kamerappartement met een complete keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer.
- Het appartement heeft een balkon waarop een leuk barretje is gecreëerd.
- Bij het appartement behoort een eigen berging op de begane grond.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 108,89 per maand.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.725
Servicekosten
€ 109 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GESTEL D 4885
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Kerkhof
Limburglaan 89
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erwin is een fijne makelaar. Deskundig, duidelijk en houdt tempo erin. De verkoop liep zeer voorspoedig en professioneel. Al met al zeer tevreden over het verloop en afhandeling. Zou Hypodomus aanbevelen als makelaar.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.