Veldmaarschalk Montgomerylaan 351 5612 BH Eindhoven

  • Verkocht
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2020
Verkoopdatum
25 februari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op centrale woonlocatie in de stad Eindhoven.

Gelegen op loopafstand van de stadskern van Eindhoven, het bus- en treinstation, alle winkels voor de benodige dagvoorzieningen in de Kruisstraat en binnen enkele autominuten op de uitvalswegen rondom Eindhoven.

Wij bieden te koop aan een geheel in 2013 gerenoveerd, ruimtelijk ingedeeld 4-kamer hoekappartement gelegen op de 3de verdieping in appartementencomplex “GildeStaete” te Eindhoven.
Buiten de prachtige maatvoering van het appartement is er een garage (nummer 1) op afgesloten achterterrein, gelegen onder het complex met de mogelijkheid parkeren van 2 auto's..

Dit modern afgewerkte hoekappartement is gelegen op de meest ideale woonlaag van een keurig verzorgd traditioneel gebouwd appartementencomplex met een zeer actieve VvE.
Dit 4-kamer hoekappartement heeft maar liefst een oppervlaktemaat van ca. 164 m² (exclusief ca. 27 m² aan drie buitenbalkons/terrassen) en is geheel luxueus en ruim van opzet en uitvoering.
Het appartement heeft een ruime ontvangsthal, living van ca. 55 m², met aansluitend balkon op Oostzijde, luxe woon-/eetkeuken met apparatuur (ca. 15 m²), met aansluitend balkon op Oostzijde, totaal 3 royale slaapvertrekken, allen met toegang tot balkon op Westzijde (ca. 16 m²), luxe sanitaire voorzieningen.
In 2013 is keuken, toilet, badkamer, de elektriciteit, C.V.-circuit (ten dele) vernieuwd, alsmede alle binnendeuren en (grotendeels) het pleisterwerk.
Dit appartement is INSTAPKLAAR!

Algemene informatie
Bouwjaar: 1973 (gerenoveerd in 2013)
Aanvaarding per: In overleg
Woonoppervlakte: ca. 164 m² (exclusief ca. 27 m² aan buitenbalkons/terrassen)
Garage, nr. 1: Gelegen op afgesloten achterterrein, voor 2 auto’s
Servicekosten: € 285,-- per maand

BEGANE GROND
Ruime, centrale hal met moderne uitstraling, toegang tot lift en trapopgang en het achtergelegen terrein.

Het is een afgesloten parkeerterrein met individuele garages en is toegankelijk via een elektrische poort met afstandbediening.
Voorgevel met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie.

3de WOONLAAG
Middels lift, alsmede via trappenhuis te bereiken bovenhal met aansluitend een tweetal appartementen.
Toegang tot vluchtweg (trappenhuis).

METERKAST
Meterkast voorzien van vernieuwde automatische groepenkast met 12 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting.

APPARTEMENT
Het appartement is ruimtelijk prachtig opgezet en grotendeels voorzien van gestukadoorde wand- en plafondafwerking (pleisterwerk).

ONTVANGSTHAL
Royale ontvangsthal met garderoberuimte, videofooninstallatie en camera in voordeur.
Vanuit de hal toegang tot living, keuken, toilet, badkamer, alsmede een tweetal slaapvertrekken.

Vloerafwerking: PVC vloer met houtstructuur.
Wand-/plafondafwerking: Gestukadoord.

LIVING
Vanuit de hal toegang tot royale living (ca. 55 m²).
De living is onderverdeeld in een eetgedeelte en zitgedeelte.
Het zitgedeelte is voorzien van een deur naar balkon aan Oostzijde van het complex.
De living heeft een optimale lichttoetreding middels de riante raampartijen.

Vloerafwerking: PVC vloer met houtstructuur.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

BALKON (OOST)
Vanuit living deur naar betegeld balkon aan Oostzijde voorzien van transparant windscherm aan beide zijden (glas), elektra, elektrische zonneluifel (gehele Oostzijde) en aan binnenzijde verstelbare zonwering.
Prachtig uitzicht op voorgelegen laan met brede groenstroken en volwassen bomen.

KEUKEN
Aansluitend aan de living toegang tot woon-/eetkeuken, uitvoering in wit kunststof en voorzien van kunststof werkblad, onderbouwverlichting, diverse kasten en de navolgende inbouwapparatuur:

- Stoomoven (Miele)
- Vaatwasser (Pelgrim)
- Oven (Atag)
- Inductie kookplaat, 5-pits (Atag)
- RVS afzuigkap (Pelgrim)
- Koelkast (Liebherr)
- Diepvries, 8 laden
- 2x RVS spoelelement
- Quooker

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden geheel betegeld, plafond gestukadoord.

Vanuit de keuken deur naar balkon aan Oostzijde.

Zowel aan Oost- als aan Westzijde zijn alle balkons voorzien van tegelvloer. zonneluifels.

TECHNISCHE RUIMTE
Aansluitend aan keuken kast met CV-gasketel (Nefit HR/eind 2016).

TOILET
Luxe, volledig betegeld toilet (2013) voorzien van wandcloset (Villeroy & Boch) met ingebouwd reservoir en fontein Villeroy & Boch), alsmede mechanische ventilatie.

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden betegeld, plafond gestukadoord.

SLAAPVERTREK I/HOOFDSLAAPVERTREK
Vanuit living te bereiken walk-in closet met raam en kastenwanden, aansluitend royaal slaapvertrek (ca. 27 m²), gesitueerd aan achterzijde, volop daglichttoetreding door raampartijen en deur naar balkon over volledige breedte (Westzijde) met elektrische rolluiken.
Vanuit slaapvertrek toegang tot aangrenzende badkamer en living.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Wanden spuitwerk, plafond gestukadoord.

BADKAMER
Zowel vanuit de ontvangsthal als vanuit slaapvertrek I te bereiken luxe, geheel betegelde, royale badkamer (2013), uitgevoerd met:

- 2e Toilet met ingebouwd reservoir ( Villeroy & Boch)
- Inloopdouche met douchedeur, thermostaatkraan en zitplateau
- Dubbele wastafel in meubel met mengkranen (Hans Grohe)
- Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger (op plateau)
- Mechanische ventilatie
- Designradiator

Vloerafwerking: Tegelvloer met vloerverwarming (elektrisch).
Wand-/plafondafwerking: Wanden betegeld, plafond gestukadoord.

SLAAPVERTREK II
Ruim slaapvertrek (ca. 16 m²) gesitueerd aan achterzijde, volop daglichttoetreding, deur naar balkon over de volledige breedte (Westzijde) met elektrische rolluiken.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Wanden spuitwerk, plafond gestukadoord.

SLAAPVERTREK III
Ruim slaapvertrek (ca. 14 m²) gesitueerd aan achterzijde, volop daglichttoetreding deur naar balkon over volledige breedte (Westzijde) met elektrische rolluiken.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Wanden spuitwerk, plafond gestukadoord.

BALKON (WEST)
Royaal betegeld balkon (ca. 16 m²) over volledige breedte van het appartement, lengte ca. 12 meter.

GARAGE - NUMMER 1
Ruime betegelde garage/berging (ca. 44 m²), geschikt voor 2 auto’s, gelegen onder het appartementencomplex, voorzien van elektra en een elektrische sectional overhead deur met afstandbediening, alsmede een loopdeur, gelegen op afgesloten achterterrein welke toegankelijk is middels elektrisch te openen toegangspoort.

Algemene informatie

Een van de weinig traditioneel gebouwde appartementencomplexen in het centrum
van Eindhoven

Het betreft een in uitstekende staat verkerend, hoogwaardig afgewerkt appartement, met garage voor 2 auto's (ca. 44 m²) onder appartementencomplex gelegen op achtergelegen (afgesloten) terrein

Terrein toegankelijk via poort met afstandsbediening

Het appartementencomplex is traditioneel gebouwd en is recentelijk (2013) gemoderniseerd

Het complex is centraal gelegen, nabij het Centrum van Eindhoven en met alle gewenste voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid

Het appartement is aan Oostzijde voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (Oostzijde/2017), Westzijde voorzien van kozijnen met HR++ beglazing (2016)

Optimale isolatie, Energielabel A, zonnepanelen op dak voor algemeen gebruik, spouwmuurisolatie en glasvezelaansluiting

Kozijnen grotendeels voorzien van draai-/kiepramen

Prachtige living, oppervlakte ca. 55 m²

Luxe woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur (2013)

Drie royale slaapvertrekken, respectievelijk ca. 27 m², 16 m² en 14 m² groot

Luxe sanitaire voorzieningen (2013)

Werkelijk een prima onderhouden APPARTEMENT met prachtige vertrekken

Balkon over de volledige breedte (Westzijde) van het appartement, dit balkon is toegankelijk vanuit alle drie de slaapvertrekken en voorzien van elektrische rolluiken

Actieve Vereniging Van Eigenaren

Servicekosten appartement per maand ca. € 285,--

Bouwjaar ca. 1973, in 2013 aan binnenzijde gerenoveerd

Woonoppervlak ca. 164 m² (exclusief ca. 27 m² balkons/terrassen)

Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ligging alsmede het tot in detail afgewerkt en ruim opgezette, luxe appartement goed beoordelen.
U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.201
Servicekosten
€ 285 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 285 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL K 1266
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 285 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bob Hendriks Makelaardij

Bel 040 - 230 01 01
Een funda gebruiker
Veldmaarschalk Montgomerylaan 351
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bob Hendriks, heeft een zakelijk aanpak, doortastend, doelgericht, direct, positief, enthousiast, eerlijk, kennis van zaken, plezierig en makkelijk in de omgang, mede daar door is ons appartement in zeer korte tijd verkocht, met steun van Anita waarvoor onze hartelijke dank. Peter en Henriëtte
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Bob Hendriks Makelaardij
Beste familie Ligtvoet, Via deze weg bedanken wij u voor de lovende beoordeling die u over ons en ons kantoor heeft gegeven. Mede door uw enthousiaste en correcte samenwerking hebben wij samen met u de verkoop van uw appartement op korte termijn kunnen realiseren. Wij danken u voor het in ons gestelde vertrouwen en wensen u alle goeds voor de toekomst toe. Wij zien u graag als ambassadeur van ons kantoor. Met vriendelijke groet, Team Bob Hendriks Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.