De Rozentuin 33 5611 SX Eindhoven

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.
Bekijk foto 1 van De Rozentuin 33
Bekijk foto 2 van De Rozentuin 33
Bekijk foto 3 van De Rozentuin 33
Bekijk foto 4 van De Rozentuin 33
Bekijk foto 5 van De Rozentuin 33
Bekijk foto 6 van De Rozentuin 33

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2019
Verkoopdatum
9 januari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een instapklaar appartement, gelegen nabij het centrum van Eindhoven met twee slaapkamers, een open keuken, moderne badkamer én een eigen parkeerplaats? Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn maar het komt allemaal samen in dit leuke appartement aan De Rozentuin.

Het complex is gelegen in de gewilde wijk ‘Rochusbuurt’ in het zuiden van Eindhoven. Het ligt tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven waardoor alle benodigde voorzieningen, gezellige restaurantjes en leuke recreatiemogelijkheden met de fiets bereikbaar zijn. Via de Geldropseweg is echter ook de Ring van Eindhoven snel bereikbaar met de auto waardoor uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom: een centrale locatie nabij het stadscentrum met voldoende mogelijkheden om het centrum te verlaten via de vele uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond - Complex
Het complex waar dit appartement onderdeel van uit maakt, is te betreden vanaf zowel de voor- als achterzijde. Bij de ingang aan de achterzijde is tevens de afgesloten parkeerplaats gelegen. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats op deze parkeerplaats. Vanaf de parkeerplaats is tevens de berging te bereiken. Deze berging is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en is daarnaast voorzien van elektra.

In de centrale hal van het complex zijn de brievenbussen te vinden, evenals het bellentableau, het trappenhuis en de lift. Vanuit hier is de tweede verdieping, de verdieping waarop dit appartement gelegen is, gemakkelijk te bereiken. Aan de galerij, met daaraan de meterkast, is de voordeur van het appartement gelegen. De meterkast heeft 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een gasaansluiting en een glasvezelaansluiting.

Appartement
Vanuit de hal in het complex zijn de diverse ruimtes te betreden. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken gelegen.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Het is een ruime woonkamer waar voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek. Aansluitend aan de woonkamer is via een dubbele deur ook het balkon te bereiken. Dit balkon is gesitueerd op het zonnige zuidoosten.

De open keuken heeft een moderne uitstraling en heeft daarnaast een kastenwand en een schiereiland met daarop koken en spoelen. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Daarnaast heeft de keuken nog diverse onderkasten voor de nodige opbergruimte. Een leuk detail aan deze keuken; het barretje met krukken aan de zijde van de woonkamer. Gezellig voor vrienden om aan te borrelen terwijl jij aan het koken bent!

Achter de keuken is nog een technische kast gelegen met daarin de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie unit.

In de hal van het appartement is tevens het deels betegelde toilet met fonteintje te vinden. Tevens zijn vanaf hier beide slaapkamers te bereiken. Deze beide kamers zijn gelegen aan de galerij en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (circa 12 m2) is de hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 2 (circa 6 m2) is gelegen aan de andere zijde van de hal. Deze kamer kan ideaal gebruikt worden als logeerkamer, werkkamer of bijvoorbeeld als kastenkamer.

Uiteraard heeft het appartement ook een badkamer. Deze badkamer is nagenoeg volledig betegeld met een moderne tegel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel, inbouwspots, mechanische ventilatie en een designradiator. Verder is de wasmachine aansluiting op de badkamer te vinden.

Algemeen:
- Leuk instapklaar appartement met twee slaapkamers, een moderne badkamer en woonkamer met open keuken.
- Het appartement heeft een ruim balkon gelegen op het zuidoosten. Deze is te bereiken middels een dubbele deur vanuit de woonkamer.
- Op de begane grond van het complex is de berging gelegen en op het achtergelegen terrein heeft dit appartement een eigen parkeerplaats.
- Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de voordeur. Dit zal naar verwachting nog vervangen gaan worden voor dubbel glas door de VvE.
- De servicekosten bedragen € 119,20 per maand.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.929
Servicekosten
€ 119 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, lift en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 4509
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
De Rozentuin 33
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vakmanschap vanuit een correct team. De verkoop is zo snel gegaan dat ik niet eens meer weet of het huis überhaupt mijn eigendom is geweest !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.