Karel de Grotelaan 233 5615 SV Eindhoven

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Karel de Grotelaan 233
Bekijk foto 2 van Karel de Grotelaan 233
Bekijk foto 3 van Karel de Grotelaan 233
Bekijk foto 4 van Karel de Grotelaan 233
Bekijk foto 5 van Karel de Grotelaan 233
Bekijk foto 6 van Karel de Grotelaan 233

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2020
Verkoopdatum
23 januari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De woning aan Karel de Grotelaan 233 Eindhoven heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten.

- Centrale ligging ten opzichte van het centrum
- Hoekappartement met slechts één rechtstreekse buur
- Toepassing van kunststof kozijnen
- Twee balkons. Keurige afwerking
- Volop gratis parkeergelegenheid in de omgeving

Eerst even iets over de woonomgeving
Stadsdeel 'Gestel' heeft een goede reputatie. Het is wonen 'binnen de ring', en dat betekent een centrale ligging. Niet alleen ten opzichte van het bruisende centrum van de stad, maar ook ten opzichte van uitvalswegen, de sportschool en wandelgelegenheden. Of u nu afhankelijk bent van openbaar vervoer of liever de fiets of de auto pakt. Dit is echt een prima plek om te wonen.

De woning

U betreedt het gebouw via de centrale entree. Hier bevinden zich de postvakken en de intercominstallatie.

Op de begane grond is de berging gelegen.

Vierde woonlaag
Via de ruime hal komt u het appartement binnen. In de hal bevindt zich een garderobe en een vaste kast. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje en is modern afgewerkt.

De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de hal en biedt plaats aan een ruime eettafel. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De woonkamer heeft veel lichtinval en biedt een leuk uitzicht op de woonomgeving. Er is een vaste kast aanwezig.

Via twee deuren komt u in de slaapkamer. Deze kamer heeft een zijraam, een vaste kast en toegang tot het brede balkon aan de achterzijde. Via deze kamer (en via de keuken) kunt u naar de douchecel toe.

De douchecel heeft een cabine met glazen deur, een thermostatische kraan, een wastafel met meubel en een raam voor lichtinval en ventilatie.

De keuken is apart gelegen en ziet er keurig uit. In de keuken treft u de volgende zaken: combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop bergruimte in de kasten. Ook van hieruit heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer aanwezig. In deze slaapkamer bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit 2017).

Wat verder opvalt:
- Laminaatvloeren door nagenoeg het hele appartement
- Servicekosten €158,-
- Gezonde Vereniging van Eigenaars

Algemeen:
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper extra van belang achten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.521
Servicekosten
€ 158 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 158 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 3402
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 158 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Niels Huibers
Karel de Grotelaan 233
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professionele makelaar. Aangenaam in de communicatie en een goede verzorgde presentatie van het huis. We zijn heel erg blij met het verloop van de verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaar de Vree - Helmond
Dank voor het invullen van deze prachtige beoordeling. Het was fijn dat we jullie mochten begeleiden bij de verkoop van dit prachtige appartement. Heel veel geluk in jullie nieuwe woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.