• Verkocht

Havensingel 244 5611 VW Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2020
Verkoopdatum
10 februari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Compleet nieuwe en nog nooit bewoonde ruime (ca 126 m2 groot) stadswoning. Gelegen in fraai nieuwbouwplan Dok 40 te Eindhoven op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven. De woningen zijn eind 2019 opgeleverd en dus spiksplinternieuw, volledig geïsoleerd en gebouwd conform recente bouweisen. Verder beschikt de woning over 2 eigen parkeerplekken in de afgesloten parkeergarage, multifunctionele ruimte op de begane grond, luxe leefkeuken, ruime woonkamer, 3 slaapkamers en 2 buitenruimtes van respectievelijk ca 13m2 en ca 10m2 groot. De multifunctionele ruimte op de begane grond leent zich perfect als bijvoorbeeld 4e slaapkamer, 2e woonkamer, werkkamer, praktijkruimte of speelkamer. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen.

Begane grond:
Zowel vanuit de straatzijde als vanuit de parkeergarage is de begane grond toegankelijk. Vanuit de straatzijde kom je direct in de multifunctionele ruimte die uiteraard voor diversen doeleinden te gebruiken is. Een 4e slaapkamer, 2e woonkamer, werkkamer, praktijkruimte of speelkamer past hier perfect. De ruimte is voorzien van fraaie PVC vloer en stucwerk wanden.
Vanuit de ruimte is er doorloop naar een hal waar de trapopgang, toegang naar berging en de toiletruimte zijn gesitueerd.
De toiletruimte is deels betegeld, voorzien van wandcloset toilet en wastafel.
In de parkeergarage is (direct bij de 2 naast elkaar gelegen parkeerplekken) de entree van de woning. Je komt direct in de berging binnen waar je dus perfect je fiets kunt stallen. In de berging bevindt zich de cv-ketel, ventilatiesysteem en de aansluiting wasmachine.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping is het woongedeelte gesitueerd. Door de grote raampartijen is er een schitterende lichtinval.
Aan de voorzijde is de luxe keuken gesitueerd. De moderne keuken is strak qua uiterlijk en bijzonder fraai. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien en zijn o.a. aanwezig een vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak, natuurstenen werkblad en voldoende bergruimte.
De ruimte leent zich verder perfect om nog een grote eettafel te plaatsten. Vanuit de keuken is er middels dubbele schuifdeur dan toegang tot het
dakterras aan de voorzijde.
Het terras is mooi ruim en meet circa 13m2. Door de ligging op het zuiden heb je hier heerlijk de hele dag het zonnetje.
Aan de achterzijde van de woning is het woongedeelte. Het woongedeelte is, net als de begane grond, voorzien van de hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. Ook vanuit de woonkamer is middels dubbele schuifdeuren de buitenruimte toegankelijk. Deze buitenruimte is gesitueerd aan het binnenplein en is dus perfect voor een lekker wijntje met de buren.

2e verdieping:
Vanuit de overloop op de 2e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is luxe, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (met regendouche), wastafel en toilet.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is met ca. 17m2 mooi ruim. Er is zelfs een aansluiting om nog een bad te plaatsen. Uiteraard ook hier weer de hoogwaardige PVC vloer en stucwerk wand- en plafonds afwerking.
Aan de voorzijde dan nog twee extra slaapkamers van respectievelijk 8m2 en 6m2 groot. Beide kamers zijn ook weer voorzien van een PVC vloer en stucwerk wanden en plafonds.

Algemeen:
* Het betreft een gezonde en actieve VvE. De servicekosten bedragen € 132,71,-- per maand inclusief 2 parkeerplaatsen.
* Het appartement is volledig geïsoleerd.
* Het plantsoen aan de voorzijde van de woning wordt binnenkort aangelegd door de gemeente.
* De woning is volledig afgewerkt en instapklaar. De wanden zijn gestukt en gespoten in RAL 9016 en in de gehele woning ligt een prachtige PVC vloer met vloerverwarming op de 1e verdieping.
* Woonoppervlakte van het appartement is circa 126 m2 en de inhoud bedraagt circa 455 m3
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 133,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 7103
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 133,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530
Dhr. Tom Prijs
Havensingel 244
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Open en prettige samenwerking met Sjors van van Santvoort makelaars. Na iedere bezichtiging een korte update. Klant staat centraal.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Irisbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Irisbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.