Havensingel 46 5611 VS Eindhoven

  • Verkocht
€ 347.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2020
Verkoopdatum
1 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WONEN OP EEN SUPER LOCATIE IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN!
Goed onderhouden 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging, gelegen op de begane grond in een kleinschalig appartementencomplex. Deze is gesitueerd op het voormalige terrein Karel I Sigarenfabriek, nabij het kanaal en de karakteristieke ophaalbrug bij het DAF-museum. Dit appartement heeft een groot terras en is door de jaren heen gemoderniseerd.

Het appartement is rustig gelegen en rondom omgeven door een goed onderhouden terras met vast hekwerk (vervangen in 2018), wat voor extra privacy zorgt op het eigen terras. De winkels, restaurants en terrassen van het centrum en het station bevinden zich op loop- en fietsafstand. Tevens op korte afstand van uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond algemeen:
Entree, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Ruime ontvangsthal met lift en toegang tot de individuele inpandige bergingen, welke ook bereikt kunnen worden via de fietsingang. De eigen berging is direct naast de woning gelegen en geeft voldoende ruimte aan meerdere fietsen. In de centrale hal bevindt zich eveneens de meterkast met voldoende groepen en een glasvezelaansluiting.

Begane grond appartement:
Ruime hal met toegang tot nagenoeg alle ruimtes. Alle ruimtes, behoudens badkamer en toilet, is voorzien van een doorlopend parketvloer.

Een deels betegelde toiletruimte met tegelvloer, wandcloset en fonteintje (geheel vernieuwd in 2018).

Een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een luxe badkuip, een wastafel en een doucheruimte (geheel vernieuwd in 2018).

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers; een ruime slaapkamer met een deur naar het terras en een kleinere slaapkamer waarvan het raam volledig open kan.
Verder is er een bergkast met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. CV is in 2012 vervangen. Beide units zijn in 2019 onderhouden.

De royale woonkamer is uitgerust met grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Deze kijkt uit op het prachtige historische villa “de Rietvink’. De gehele ruimte is voorzien van gestuukte wanden en een gestuukt plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer is de toegang tot de keuken en het sfeervolle terras.

De open keuken, in L-vorm, is in 2012 volledig vernieuwd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Direct naast de keuken is er een ruime bijkeuken met veel opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine.

Het buitenterras is op de begane grond gelegen en is ruimer dan de bovengelegen balkons. Over de volle breedte van het terras is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Een hekwerk (vervangen 2018), andere vaste beplanting en kleine bomen zorgen voor extra privacy en je hebt een tuingevoel zonder de zorg voor het onderhoud, want dit wordt via de VvE geregeld.

Kortom, een ruim en licht 3-kamer appartement op de begane grond, inclusief een eigen parkeerplaats op het terrein en een ruime eigen (fietsen)berging op de begane grond.

ALGEMEEN:
- Instapklaar, recent grotendeels gemoderniseerd
- Het appartement is volledig geïsoleerd
- Gezonde VVE, maandelijkse bijdrage: E119,58 (inclusief reservering voor groot onderhoud)
- Schilderwerk buiten en gemeenschappelijke ruimtes wordt verzorgd door de VvE, binnenzijde appartement in 2018 geschilderd.
- De ramen aan de terraszijde zijn voorzien van geluiddempende suskasten
- Prachtige, unieke locatie in het centrum met ideale en rustige ligging
- In de nabijheid van supermarkt en winkelvoorzieningen

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.238
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5405
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (3 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Irisbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Irisbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.