• Verkocht

Nieuwe Emmasingel 109 5611 AM Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke kans! In hartje centrum gelegen modern 3-kamer appartement op de bovenste verdieping, met eigen balkon en eigen parkeerplaats. Het appartementencomplex is onderdeel van het winkel- en uitgaansgebied ‘Rond de Admirant’. Maak een vrijblijvende afspraak en laat u verrassen!

Ligging:
De ligging van ‘Rond de Admirant’ midden in het centrum van Eindhoven zorgt er voor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals goede restaurants, winkels, supermarkten, fitness centra, cafés, barretjes, terrassen, bioscopen en alle andere hot-spots van Eindhoven. De bus naar de High Tech Campus en ASML stopt voor de deur en het station ligt op 500 meter loopafstand. Steden als Utrecht en Amsterdam zijn daarmee vanaf het appartement zeer goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:

Ontvangst:
De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van brievenbussen, bellenplateau en een intercom-videofoon installatie. Via de trapopgang en de lift bereikt u de appartementen.
De parkeerplaats ligt in de parkeergarage. Het betreft hier altijd een vrij te kiezen parkeerplaats.

Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping:

Entree:
De entree van het appartement biedt toegang tot diverse vertrekken: toilet, inpandige berging en woonkamer. Eveneens is in de hal de meterkast gevestigd.
Het gehele appartement is voorzien van een donkere tegelvloer: in keurige staat en makkelijk in onderhoud.

Berging / technische ruimte:
Praktische, inpandige berging van circa 5m2. De ruimte beschikt over de opstelling van de mechanische ventilatie – unit en ruimte voor uw wasapparatuur.

Woonkamer:
Riant woongedeelte met volop natuurlijk lichtinval door de grote ramen en deuren. en lichte living met vele raampartijen rondom. 2 dubbele openslaande deuren gaan richting het balkon, ter hoogte van het zitgedeelte is er 1 dubbele openslaande deur als Frans balkon.

In deze ruimte is tevens de intercom-videofoon.

Keuken:
Aan de galerijzijde is de moderne, open keuken gesitueerd. Deze greeploze keuken is voorzien van meerdere opbergkasten en lades en wordt compleet gemaakt met de alledaags te gebruiken merk inbouwapparatuur. Er zit verder een combimagnetron in, vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken is opgesteld in 2 rechte wanden en heeft hierdoor ruimvoldoende werkruimte.

Balkon:
Een heerlijk ruim balkon, circa 14m2, midden in het centrum van Eindhoven! Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten. Er liggen houten vlonders en het terras is omheind met een ijzeren hekwerk. Gedurende de hele dag kunt u genieten van zowel de zon als de schaduw.

Slaapvertrek:
Via een portaal gaat u naar de badkamer en beide slaapkamers. In het halletje is nog een inbouw-nis voor extra berging. Alle wanden en plafonds zijn gestukadoord.

Badkamer:
Een geheel betegelde en ruim opgezette badkamer. De badkamer is voorzien van een riante douchecabine en een brede wastafel inclusief meubel. Verkoper heeft tijdens de oplevering van het appartement de aansluitingen voor een ligbad klaar laten maken. De badkamer wordt nog compleet gemaakt met een handdoekradiator. De gebruikte kleuren en materialen zijn tijdloos en in goede staat van onderhoud.

Slaapkamer 1:
De ruime ouderslaapkamer (circa 15m2) beschikt over tv-aansluiting, airconditioning en via een dubbele openslaande deur heeft u ook hier toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer is circa 10m2 groot en is gelegen aan de galerijzijde. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als kantoor / werkplek.

Bijzonderheden:
- Je kiest er met dit appartement voor om in de binnenstad te wonen. Dit betekent letterlijk alle voorzieningen heerlijk op loopafstand. Van de winkels tot de kapper, van je favoriete restaurant tot je favoriete koffiezaak en de Down Town Gourmet Market aan de Smalle Haven. En met het vernieuwde Clausplein ligt er nu ook een park direct om de hoek, terwijl ook het Stadswandelpark en naastgelegen Parktheater niet ver weg liggen.
- Energielabel A. Optimaal geïsoleerd.
- Heerlijk, eigen balkon van circa 14m2. Uniek midden in de stad.
- Let op! De parkeerplaats betreft een erfdienstbaarheid en behoort tot het appartement. Het betreft hier altijd een vrij te kiezen parkeerplaats.
- Gemeenschappelijke fietsenberging in het complex aan de overzijde.
- Servicekosten bedragen € 187,96 per maand.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.316
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 188,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3700
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.