• Verkocht

Petrus Dondersstraat 134 5614 AK Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 282.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde, karakteristieke bovenwoning met veel leefruimte, 3 slaapkamers en luxe vernieuwde keuken, badkamer en sanitair! Gelegen in het mooie en gewilde “Oud Stratum” op korte afstand van het centrum en alle gewenste voorzieningen.

Ligging:
Op korte afstand (10 fietsminuten) van hartje centrum van Eindhoven en nabij alle gewenste voorzieningen. Verder in de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, bushalte, winkels en parken.

Indeling:
Begane grond:

Voortuin:
Keurige voortuin met een hoge haag. Het appartement heeft een eigen entree welke leidt naar de opgang van het appartement. Er is nog een separate berging op de begane grond, achter het complex.
Op de begane grond is de meterkast gevestigd. Via de opgang bereikt u het woongedeelte van het appartement.

Eerste verdieping:

Overloop:
Via de overloop bereikt u alle vertrekken van het appartement: toilet (vernieuwd in 2019) badkamer, woongedeelte en tweede verdieping. Het appartement is belegd met een fraaie laminaat vloer, die in zijn geheel is doorgelegd met uitzondering van de badkamer.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel met meubel-set en een riante inloopdouche met thermostaatkraan. Geheel vernieuwd in 2019.

Woonkamer:
Heerlijk lichte woonkamer die in één open ruimte toch op een speelse manier is opgesplitst in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De muren en het plafond hebben een lichte afwerking en zijn gestukadoord. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn er grote raampartijen (inclusief elektrisch bedienbare rolluiken) die zorgen voor volop natuurlijk lichtinval. Ter hoogte van het eetgedeelte is nog een praktische inbouwkast.

Keuken:
Direct grenzend aan het zitgedeelte is er een open verbinding met de keuken. In een hoekopstelling is de keuken gesitueerd en beschikt over ruim voldoende opbergkasten, lades en heeft een verdiept werkblad. Het betreft een Grando keuken die in 2019 geheel vernieuwd is. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven magnetron.

Vanuit de keuken bereikt u het balkon aan de achterzijde.

Balkon:
Fijn balkon aan de achterzijde van het complex, gesitueerd op het zonnige zuiden. Er liggen houtenvlonders en u heeft een vrij uitzicht op achtertuinen.

Tweede verdieping:

Overloop:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van het appartement, hier zijn de slaapkamers en de waskamer gevestigd. Op de overloop is tevens de cv ketel (type Ferroli, bouwjaar 2009). Deze verdieping is belegd met eenzelfde laminaat vloer en u heeft onder de dakschuinte opbergruimte.

(slaap)kamer/ wasruimte:
Kamer, circa 5m2, met de opstelling van de wasapparatuur. De dakkapel met meerdere ramen zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval.

Slaapkamer:
Slaapkamer van ca. 12m2 groot, gelegen aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een dakkapel (inclusief elektrisch bedienbaar rolluik) en een praktische inbouwkast.

Slaapkamer:
Tweede slaapkamer op deze verdieping van ca. 13m2 gelegen aan de voorzijde van het appartement. Ook deze kamer heeft een dakkapel (inclusief draai-/kiepmechanisme) en een inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Op steenworp afstand van hartje centrum Eindhoven en op korte afstand van diverse parken.
- Het appartement heeft op de 1e verdieping een geluidsisolerende ondervloer (Fermacell). In 2018 geplaatst.
- Badkamer, toilet en keuken in 2019 geheel vernieuwd.
- Het gehele appartement is voorzien van nieuwe gestukadoorde, gladde wanden en geschuurde plafonds.
- De servicekosten bedragen € 94 per maand.
- Er rust een zelfbewoningsverplichting op het appartement.
- In 2018 zijn er nieuwe groepen bijgemaakt in de meterkast, tevens grotendeels nieuwe bedrading, overal nieuwe armaturen en extra stopcontacten geplaatst.
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 282.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.247
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 94,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,96 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5537
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRATUM A 5537
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.