Dr Poelspad 3 5645 EJ Eindhoven

  • Verkocht
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een sfeervol 2-3 kamerappartement met 2 overdekte balkons, een royale woonkamer, complete keuken en veel bergruimte. Gelegen nabij winkels, scholen, sportaccommodatie, uitvalswegen en natuurgebied ‘Leenderheide’.

INDELING

Begane grond:

Entree:
Het appartementencomplex met centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, deur naar hal met trappenhuis en er is in de centrale hal toegang tot de eigen afgesloten berging.

1e Verdieping, toegang tot twee appartementen:

Entree:
De royale hal is voorzien van een laminaat vloer en biedt toegang tot het moderne toilet (geheel betegeld, modern wandcloset en inbouwreservoir), een bergkast, de keuken, de slaapkamer en de royale woonkamer. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis.

Woonkamer:
De royale woonkamer (type “doorzon” van ca. 33m2) is voorzien van grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er veel natuurlijke lichtinval ontstaat. Er ligt een tijdloze laminaat vloer en er is toegang tot beide balkons (overdekt).

Balkon 1:
Overdekt ruim balkon, gelegen op het oosten, met fraai vrij uitzicht, voorzien van buitenverlichting. Het balkon is toegankelijk via de slaapkamer en de woonkamer.

Keuken:
De compleet ingerichte ASWA keuken uit 2016 is van alle gemakken voorzien. De (dichte) keuken beschikt over koelkast met apart vriesvak, combi magnetron/oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder is er voldoende bergruimte door de grote lades (soft-close) en onderkastjes. De keuken beschikt over een tegelvloer, groot raam met zicht aan voorzijde, waardoor er een prettige lichtinval is. Vanuit de keuken is het tweede balkon en de badkamer te bereiken.

Balkon 2:
Dit balkon (overdekt) is gelegen aan de voorzijde van het appartement, gelegen op het
westen en heeft ook een vrij uitzicht. Via dit balkon is er toegang tot de CV ketel (Vaillant, 2016).

Badkamer:
De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, een
wastafel met ombouwmeubel, een royale douche met thermostaatkraan en er is aansluiting voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 1:
Royale slaapkamer (ca. 16m2) met laminaat vloer, een grote raampartij met deur naar het balkon en een inloopkast. Voorheen was dit de tweede kamer. Deze tweede kamer is op een eenvoudige wijze weer in originele staat te herstellen.

Bijzonderheden:

- Sfeervol en keurig afgewerkt appartement met veel lichtinval door de grote raampartijen, complete keuken (Aswa, 2016), vernieuwd toilet, een eigen afgesloten berging op de begane grond en op de 5e verdieping een droogzolder met eigen afgesloten berging.
- De inloopkast, voorheen de tweede slaapkamer, is op eenvoudige wijze weer in originele staat te herstellen.
- Energielabel C.
- Servicekosten circa € 150,- per maand, het betreft een gezonde en actieve VvE.
- 2 overdekte balkons aan beide zijden van het appartement. Hierdoor is er de mogelijkheid om de gehele dag van de zon te genieten.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.181
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

STRATUM F 2734
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burghplan

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burghplan

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.