• Verkocht

Graaf Adolfstraat 53 5616 BV Eindhoven Eliasterrein, Vonderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Goed onderhouden 3-kamer (voorheen 4) portiek appartement met berging en 2 balkons met uitzicht op een groenvoorziening. Het appartement is voorzien van een moderne keuken (2014) en een moderne laminaatvloer die door het hele appartement is doorgelegd. Garagebox, onderin het complex is eventueel separaat te koop. Het appartement is fraai gelegen aan de rand van het Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum en stadspark Engelsbergen! Aan de achterzijde van het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BEGANE GROND & BERGING:
Centrale, afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Trapportaal en liftinstallatie naar de appartementen. Flinke berging met verlichting en voldoende opbergruimte.

APPARTEMENT (1e verdieping):
Entree/hal met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, intercom met video en meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Toilet met deels betegelde wanden, tegelvloer, fonteintje en ventilatie. Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkasten, deur naar balkon en toegang tot het eetkamergedeelte. De eetkamer is eenvoudig af te scheiden voor een extra slaap-/werkkamer (voorheen 3e slaapkamer). Dichte keuken met vernieuwde, moderne keukenopstelling (2014) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron spoelbak en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en deur naar het balkon.
Ruime, 1e slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. 2e slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, wastafel en inbouwkast. In deze inbouwkast bevindt zich de elektrische boiler. De boiler van Daaldrop is eigendom. Deels betegelde badkamer met tegelvloer met ligbad, douche in bad, wastafel en ventilatie.
Het balkon wat bereikbaar is via de woonkamer en op het zuid-westen gelegen. Dit balkon is royaal van opzet en bestrijkt de gehele breedte van het appartement! Dit balkon biedt een prachtig vrij en groen uitzicht. Tevens is het balkon voorzien van drie zonneluifels. Het balkon aan de andere zijde, bereikbaar via de keuken en slaapkamer is eveneens over de volledige breedte van het appartement.

GARAGE:
Garagebox onderin het complex. De garage is separaat te koop. Koopsom € 30.000,- k.k.
De garage is voorzien van elektra en bied veel bergruimte. Gunstig gelegen nabij de achteringang.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden 3-kamer (voorheen 4) portiek-appartement met groot balkon op zonzijde, berging en vrij uitzicht op groenvoorziening.
- Fraai gelegen aan de rand van het Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum en stadspark Engelsbergen!
- Aan de achterzijde van het complex is ruim voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid.
- Moderne keuken van 2014 met diverse inbouwapparatuur.
- Flinke berging op de begane grond.
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Inpandige garage, separaat beschikbaar voor € 30.000,- k.k..
- Inhoud 307m³.
- Woonoppervlakte 97m².
- Bouwjaar 1972.
- Servicekosten € 174,09 per maand voor het appartement en berging.
- Servicekosten € 25,44 per maand voor de garage.
- € 86,25 stookkostenvoorschot.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 174,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

STRIJP D 2471
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 174,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.