• Verkocht

Paradijslaan 107 5611 KM Eindhoven Bergen

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De straatnaam doet het al vermoeden! We hebben namelijk een waar paradijs in de aanbieding! Op een steenworp afstand van het centrum, maar toch heerlijk rustig! Dit ruime hoekappartement aan de Paradijslaan beschikt over een riante woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en is dankzij de hoekligging voorzien van erg veel lichtinval. Tel hier alle gemakken van gelijkvloers wonen en een ruim balkon van ca. 10 m² op het zuiden bij op en u bent verkocht!

Wordt u net zo enthousiast van dit appartement als wij?

Laat dit buitenkansje dan niet schieten en plan snel een bezichtiging!

• Bouwjaar 1990
• Inhoud 321 m³
• Woonoppervlak 105 m² (NEN 2580)

Indeling en nadere omschrijving:

Centrale hal met lift, bellentableau en brievenbus

Appartement:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en te bereiken door een hal die gedeeld wordt met één ander appartement. Hier vindt u tevens de nooduitgang/trappenhal. U komt het appartement binnen in een lange hal met garderobe nis. Linksaf gaat u richting de slaapkamers en de badkamer en rechtsaf komt u in de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voelt mede door de grote raampartijen erg fijn en licht aan. De woonkamer is vierkant en is hierdoor op meerdere manieren in te richten. De woonkamer staat direct in verbinding met de open keuken en het balkon. De moderne keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien. De keuken is namelijk uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Het schiereiland is aan de kant van de woonkamer voorzien van een uitsparing voor krukken. Ideaal voor een gezellige ontbijt/koffiehoek. Het halfronde balkon is gelegen op het zuiden en biedt voldoende plaats voor een lounge- of eethoek.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en zijn beide goed van formaat. De slaapkamers zijn net als de woonkamer voorzien van een moderne laminaatvloer, gladde wanden en spuitwerk plafond met sierlijsten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, design wasmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Liever een aparte douche? Dit is vrij eenvoudig te realiseren, want de wasmachine is op meerdere plaatsen in het appartement aan te sluiten. Dit laten wij u tijdens een rondleiding met alle liefde zien! Een van de alternatieven om een wasmachine te plaatsen is het stookhok. Hier vindt u nu de CV-ketel (Remeha Tzerra CW4, 2016) en de unit voor de mechanische ventilatie, maar er is hier nog meer dan genoeg plek voor een wasmachine. Verder beschikt het appartement nog over een ½ betegelde toiletruimte, meterkast (4 groepen) en een ruime voorraadkast.

Omgeving:
Paradijslaan 107 is gelegen aan de rand van het centrum van Eindhoven. Om de hoek van het stadsleven en dus alle voorzieningen zoals uitgaansgebied de Bergen, winkels, restaurants, bars, bioscopen, fitnesscentra en het NS station op loopafstand. Bent u op zoek naar een park dan is het Anne Frankplan direct om de hoek. Dit park vormt een groene zone die doorloopt in de Genneper Parken, een ideaal groen gebied om bijvoorbeeld te gaan wandelen of joggen. Verder vindt u in een straal van nog geen 10 minuten fietsen bijvoorbeeld de TU, Design Academy & Fontys, de winkelgebieden aan de Kruisstraat, Woenselse Markt en Hoogstraat, Strijp-S, het PSV stadion en het Parktheater. Daarnaast is de woning gelegen nabij alle uitvalswegen zodat u ook snel de stad weer uit bent!

Bijzonderheden:
- Praktisch hoek appartement
- Veel lichtinval
- Ruime woonkamer met open keuken
- Twee volwaardige slaapkamers
- Balkon op het zuiden
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- VVE-bijdrage: € 151,- per maand
- Ideale ligging t.o.v. het centrum, winkels en uitvalswegen
- Het appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats
- De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.519
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 151,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3423
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.