Roerstraat 99 5626 DS Eindhoven

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Roerstraat 99
Bekijk foto 2 van Roerstraat 99
Bekijk foto 3 van Roerstraat 99
Bekijk foto 4 van Roerstraat 99
Bekijk foto 5 van Roerstraat 99
Bekijk foto 6 van Roerstraat 99

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2019
Verkoopdatum
17 oktober 2019
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Roerstraat 99, 5626 DS, Eindhoven

Royale en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met carport, grote garage, fraai aangelegde diepe achtertuin, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een complete moderne badkamer en een grote zolderverdieping. Deze fijne woning is gelegen op een rustige woonlocatie in het gewilde kerkdorp "Acht" te Eindhoven.

INDELING:
Begane grond:
Via de oprit en ruime carport bereikt u de entree van de woning.

Hal:
Ruime hal voorzien van een leistenen vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, garderoberuimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Meterkast:
Voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting, water-, gas- en elektrameter.

Toilet:
Vernieuwd in 2014, modern, geheel betegeld toilet, voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Woonkamer:
Royale, lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een leistenen vloer, granol wanden, spuitwerk plafond, grote raampartijen aan voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde naar terrasoverkapping. De grote raampartijen bieden een prettige lichtinval en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Keuken:
Aan de achterzijde gelegen open keuken voorzien van een leistenen vloer, deur naar de tuin en een spuitwerk plafond. De keukeninstallatie in wandopstelling is voorzien van een granieten werkblad, betegelde achterwand, 1 1/2 spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, combi-magnetron, extra boiler voor snel warm water, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten.

1e Verdieping:
Overloop:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers alsmede de vernieuwde badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I en III: Beiden voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden- en plafond en grote raampartij met een handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer II: Thans in gebruik als kastenkamer voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden- en plafond en grote raampartij met een handmatig bedienbaar rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde, moderne badkamer (2014) voorzien van een vaste wastafel in meubel + spiegel + verlichting, ligbad met whirlpool, designradiator, hangend closet, inloopdouche met glazen wand + thermostaatkraan + rainshower + handdouche, raampartij, mechanische ventilatie en een spuitwerk plafond.

Tweede verdieping:
Via vaste trap toegankelijk.

Zolderkamer:
Open, lichte zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, geïsoleerde dakplaten, spachtelputz wanden, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, bergruimte achter schuifschotten, 2 Velux dakramen, bergkast en opstelling cv-combiketel (Bosch, 2006). Hier heeft u de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Achtertuin:
Prachtig aangelegde, diepe achtertuin voorzien van een fraaie aluminium terrasoverkapping met grote luxe tegels en verlichting. De tuin is voorzien van een gazon, tegelpad naar achteren, borders met siergrind, gemetselde bloembakken met diverse beplanting, houten schutting aan 1 zijde en een houten tuinhuis/berging.

ALGEMEEN
- Ligging in gewilde en rustige woonomgeving, kerkdorp Acht, op korte afstand van scholen en uitvalswegen;
- Voorzien van modern sanitair (2014);
- Lichte living met leistenen vloer;
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, alsmede gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Fraai aangelegde achtertuin met royale terrasoverkapping (2006);
- Woning is voorzien van carport (2009) en aanpandige garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.218
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL T 1406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
170 m² (20m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959
Dhr. Janssen
Roerstraat 99
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
er is niets fout gegaan tussen de makelaar en mij alleen de kopers waren zeer grote twijfelaars. Maar uiteindelijk is het toch goed gekomen met veel geduld van de makelaar en ondergetende
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.