• Verkocht

Houtblazersstraat 40 5642 SC Eindhoven Tongelresche Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Mogen we je even storen? Wij zijn op zoek naar nieuwe bewoners voor deze heerlijke ruime gezinswoning!

Hier beschik je met een gezellige woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin over meer dan genoeg leefruimte voor het hele gezin en kun je nog jarenlang van veel woonplezier genieten.

Tel daar de smaakvolle afwerking, de aangename lichtinval en de gunstige ligging bij op en het plaatje is compleet!

Mag jij dit binnenkort jouw thuis noemen?

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en uiteraard de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling dankzij de nette afwerking met houten vloer (inclusief vloerverwarming) en lichte kleuren op de wanden. Het grote raam en de schuifpui zorgen voor een fijne inval van daglicht en een leuk zicht op de tuin en het kanaal waar dagelijks watersporten worden beoefend. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken.

Deze keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling met een kookeiland. De keuken is uitgevoerd met mooie groen/grijze fronten en een donker werkblad. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker.

Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. De ruime overloop geeft je vervolgens toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn beide van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn, zoals verwacht, netjes afgewerkt. De badkamer is ruim opgezet en is geheel betegeld. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een extra diep ligbad.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier weer een ruime overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers en een ruime berging met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

Via de uitklapbare vlizo trap op de overloop bereik je de ruime bergzolder. Deze is goed toegankelijk.

Tuin
Vanuit de keuken heb je via de schuifpui toegang tot de tuin. Deze is zeer fraai aangelegd met bestrating, kunstgras, beplanting en een composieten vlonder terras.

Vanuit de tuin heb je toegang tot een losstaande, stenen berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

Bijzonderheden:
- extra energiezuinig door o.a. de aanwezigheid van zonnepanelen en goede isolatie;
- energielabel A+++;
-2 parkeerplekken in volledige eigendom.

Locatie
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de nieuwe wijk Berckelbosch. Pal aan de groene zone rond het kanaal, terwijl je binnen tien fietsminuten in hartje centrum staat, en binnen tien autominuten op de snelweg bent.

Dit huis ligt aan een rustige straat in deze zeer jonge, kindvriendelijke omgeving. Deze wijk is nog volop ik ontwikkeling! Is reeds voorzien van goede voorzieningen o.a supermarkt, drogist, kinderopvang, scholen en sportverenigingen (voetbal, tennis).

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.922
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 4734
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (4,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.