• Verkocht

Klavecimbellaan 17 5642 RG Eindhoven Tongelresche Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De aanvaardingsdatum is bij voorkeur ca. augustus/september 2021

Deze instapklare en ruim uitgebouwde half vrijstaande woning is netjes en modern afgewerkt en is gelegen in de rustige en gewilde woonwijk ‘Berckelbosch’. We noemen alvast enkele punten van deze fijne gezinswoning: een royale living, luxe keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats. Redenen genoeg om te komen kijken!

De ligging is ideaal nabij winkelvoorzieningen, scholen maar ook natuurgebied de ‘Urkhovense Zegge’. En het centrum van Eindhoven en het NS-station liggen eveneens binnen handbereik.
Parkeren op de eigen parkeerplaats recht voor de deur. Naast het pand is een groenstrook en breed fiets-/voetpad gelegen.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree aan de voorzijde. Hal voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en lichtsensor, meterkast met uitgebreid groepenplan, verlichte trapopgang en praktische provisieruimte onder de trap.
Aan de voorzijde van de woning is de compleet uitgeruste design keuken geplaatst. Deze keuken met een industriële uitstraling beschikt over een kookeiland met RVS werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, en een strakke kastenwand met heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De vloer is belegd met tegels.
Royale L-vormige living eveneens met dezelfde sfeervolle tegelvloer, vanzelfsprekend voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is op de tuin georiënteerd en de grote raampartijen staan garant voor veel direct lichtinval, een optimaal tuincontact en veel privacy.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een mooie laminaatvloer, evenals de slaapkamers. Hier is een airco geplaatst, die de gehele verdieping kan koelen.
Aan de achterzijde bevinden zich twee prima slaapkamers, waarvan er één voorzien is van een ruime vaste kastenwand, deze slaapkamers zijn respectievelijk circa 9 m² en 18 m².
Derde ruime slaapkamer, met veel lichtinval, aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m². Alle slaapkamers hebben horren.
Moderne en volledig betegelde badkamer, die eveneens aan de voorzijde is gelegen.
Deze badkamer is voorzien van betegelde wanden en vloer met verwarming. Verder is de badkamer ingericht met een flinke inloopdouche met glazen wand, thermosstaatkraan en regendouche, een wastafel met meubel en spiegelkast, een wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime zolder die is afgewerkt met een laminaatvloer, badkamer met ligbad met een whirlpool, wastafel en extra bergruimte onder de dakschuinte.
Deze etage herbergt ook nog een wasruimte met opstelling C.V.-combiketel en WTW-installatie.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin, die op het oosten is gesitueerd. Deze verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van mooie tegels, gazon, een gemetselde border en een houten berging. Via een afgesloten poort is er een achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: A
•Fraaie, karakteristieke uitstraling; rustige, kindvriendelijke ligging;
•Volledig alarmsysteem;
•Exclusieve design keuken;
•Twee moderne badkamers;
•Fraai aangelegde tuin;
•Privé parkeerplaats;
•Gewilde nieuwbouwwijk Berckelbosch.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 3684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TONGELRE E 3682
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

André Relou Makelaardij

Bel 040-2055300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.