• Verkocht

Kardinaal van Enckevoirtstraat 9 5645 EM Eindhoven Burghplan

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: VANWEGE DE GEBLEKEN OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, HEBBEN WIJ HELAAS MOETEN BESLUITEN OM GÉÉN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING.

LET OP: DEZE WONING ZAL WONING NIET VERKOCHT WORDEN AAN EEN BELEGGER! DE UITEINDELIJKE KOPER MOET HIER DAADWERKELIJK ZELF GAAN WONEN!

Bent u op zoek naar een woning met potentie en wilt en kunt u de uitdaging aan? Kom dan eens kijken naar deze eenvoudig afgewerkte en ingerichte, niet-geisoleerde tussenwoning met drie slaapkamers en een op Oost/Zuid-Oost gesitueerde achtertuin met berging. Deze voormalige huurwoning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, in de kindvriendelijke buurt 'Burghplan' in stadsdeel Stratum, op steenworpafstand van de basisschool en op loopafstand van een supermarkt, het park en diverse sport- en andere winkelvoorzieningen. Het centrum van Eindhoven is op fietsafstand gelegen en binnen enkele minuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met een betonnen luifeltje, betreedt u de ruime hal van deze woning, met een laminaatvloer, granolwanden en een houten stroken plafondafwerking, welke is voorzien van een garderobemeubeltje met betegelde achterwand, de bekleedde trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de keuken.

Onder de trapopgang bevindt zich een praktische provisie-/kelderkast met tegelvloertje en gedeeltelijk betegelde wanden, welke is voorzien van legplanken, een lichtpunt en elektra, alsmede de meters t.b.v. de nutsvoorzieningen (met o.a. 3 groepen met een aardlekschakelaar en slimme elektra- en gasmeters).

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een houten schroten plafondafwerking en een valraampje in de voorgevel, welke is voorzien van een duoblokcloset en verwarming.

De lichte doorzon-woonkamer (van ca. 21 m²) is voorzien van een houten en beplaatte vloer, deels behangen en een met steenstrips afgewerkte woningscheidende wand, een gestuukt plafond en een deur naar de achtertuin.

De dichte keuken, met een tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond, is voorzien van een eenvoudige, rechte installatie met onder- en bovenkasten en laden, een RVS aanrechtblad met spoelbak, een aansluitmogelijkheid voor een geiser t.b.v. het warm water en een opstelplaats voor een kooktoestel met gasaansluiting, alsmede een separaat meubeltje met dubbel onderkastje en een houten werkblad en daarnaast een opstelplaats met aansluitmogelijkheid voor een wasmachine of vaatwasser. In de muur met de woonkamer bevinden zich een tweetal gefigureerde raampjes. Vanuit deze keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met een tegelvloer, granolwanden en een gestuukt plafond, alsmede een plafondluik met houten vlizotrap naar de zolder, heeft u toegang tot de doucheruimte en de 3 slaapkamers op deze verdieping.

De doucheruimte aan de voorzijde is grotendeels betegeld en voorzien van een houten schroten plafondafwerking met 3 ingebouwde verwarmingslampen en een uitzetraampje t.b.v. de licht- en luchttoetreding. In deze doucheruimte bevindt zich een douchegedeelte en een vaste wastafel met een kunststof badkamerkastje met spiegeldeurtjes en verlichting, alsmede een flinke radiator.

De 3 slaapkamers ( van resp. ± 5, 10 en 11 m²) zijn allen voorzien van behangen wanden, gestuukte plafonds en kale cementdekvloeren.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 vaste kasten en de kleinste kamer aan de achterzijde van 1 inbouwkast. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een vaste wastafel met een deels betegelde achterwand.

ZOLDER:
De via een houten vlizotrap bereikbare, ruime zolderetage in 2 delen over de gehele breedte van de woning, is eveneens voorzien van een betonvloer en een met (asbesthoudende) Eternit platen beschoten kap, welke t.p.v. de voorzolder is voorzien van een klein stalen dakraampje aan de achterzijde. Op deze voorzolder bevindt zich tevens de opstelling van de Intergas VR C.V.-ketel (bouwjaar: ca. 2003). Het tweede gedeelte van deze zolder heeft geen daglicht en is voorzien van een radiator. Daarnaast bevinden zich op deze etage enkele elektrapunten.
Deze zolderetage biedt de mogelijkheid om, d.m.v. het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel, het aantal (slaap)kamers uit te breiden.

TERREININRCHTING & BERGING:
De voortuin is voorzien van een gazon en een betontegel looppad naar de voordeur.

De ca. 13 meter diepe, grotendeels met houten schuttingen omsloten achtertuin, met een poort van/naar het buurpad aan de achterzijde, is gesitueerd op Oost/Zuid-Oost en voorzien van een grindtegel terras tegen de achtergevel van de woning, een plantenbak, een looppad van betontegels, een gazon en borders, alsmede de fundering van een voormalige plantenkas achterin. Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een buitenkraantje, lichtpunt en een zonneluifel.

In de achtertuin bevindt zich tevens een halfsteens berging (van ± 2.82 x 2.85 m.) met een betonvloer, een betonnen platdak, een houten loopdeur en een dubbel gevelraampje, welke is voorzien van elektra. In deze berging bevinden zich nog een oude/eenvoudige werkbank, een open bergkast en legplanken.

ALGEMEEN:
- Deze woning is niet geïsoleerd en voorzien van houten buitendeuren, -ramen en -kozijnen en een stalen dakraampje, allen met enkel glas. (Energielabel G).
- Het dakbeschot van deze woning is van asbesthoudend Eternit.
- Centrale verwaming middels een VR C.V.-ketel van ca. 18 jaar oud.
- De koper dient rekening te houden met moderniserings- en opknapkosten en zal zelf nog een warm water-toestel moeten laten installeren.
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen als winkels, scholen en het park, niet ver van de belangrijke uitvalswegen en het centrum van de stad.
- Op deze woning rust een anti-speculatiebeding, met de strekking dat de uiteindelijke koper hier ook daadwerkelijk moet gaan wonen. (Dus niet voor belegging!)
- De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning zal geschieden ten overstaan van een vaste projectnotaris in Eindhoven.
- Bij aankoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verplicht gesteld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.169
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G 3,21 Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas VR (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM F 2819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (13 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Lamot Makelaars

Bel (+31) 6 574 25 297

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.