• Verkocht

Palingstraat 16 5615 PM Eindhoven Oude Spoorbaan

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING, MET EEN RUIME WOONKAMER UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE, OPEN KEUKEN, VERNIEUWDE BADKAMER, 4 SLAAPKAMERS, WASKAMER EN 2 BERGINGEN IN DE OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN ACHTERTUIN.
GUNSTIGE LIGGING NABIJ HET STADSCENTRUM MET ALLE DENKBARE VOORZIENINGEN, OP LOOPAFSTAND VAN DE HOOGSTRAAT MET VERSCHEIDENHEID AAN WINKELS, APOTHEEK EN HORECA, NABIJ SCHOLEN, ‘DE VERBORGEN TUIN’, OP KORTE FIETSAFSTAND VAN HET NS STATION EN STRIJP-S . KORTOM ZEER CENTRAAL GELEGEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie D, nummer 3844.
- Perceel oppervlakte 140 m² .
- Woonoppervlakte ca. 122,5 m².
- Externe bergruimte ca. 13,2 m².
- Inhoud woning ca. 386 m3 .
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2019 geschilderd.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Gelegen op korte afstand van een basisschool, voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, het stadscentrum, diverse winkels, apotheek, huisartsen, horeca en uitvalswegen.
- Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (2010).
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, betreft een huurcontract welke kan worden overgenomen.
- Op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning zijn elektrische rolluiken geplaatst.
- Aan de achterzijde begane grond is een zonneluifel geplaatst.
- Deze woning beschikt over een energielabel A.
- Bouwjaar 1988.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast welke is voorzien van 7 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, deels spachtelputz en deels een houten lambrisering op de wanden en met schuurwerk plafond. In de woonkamer bevindt zich een provisiekast onder de trap.
Open keuken, met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, betegelde achterwand en schuurwerk plafond. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een gele gemêleerde kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad in houtmotief met 1 rvs spoelbak. De keuken is verder voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de keuken middels een schuifdeur toegang tot het portaal.
Portaal, met tegelvloer, betegelde wanden en schuurwerk plafond. Vanuit het portaal toegang tot het toilet en de tuin.
Toilet, deels betegeld en schuurwerk plafond. Voorzien van een fonteintje en een closet met laaghangend reservoir.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond. Voorzien van een 3-deurs kastenwand met schuifdeuren.
Badkamer, geheel betegeld en met spuitwerk plafond, voorzien van een wastafelmeubel, een douchehoek met scherm en thermostaatkraan en een wandcloset.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels vaste trap, met vloerbedekking, deels spuitwerk en deels MDF schrootjes op de wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop toegang tot de bergruimte, de c.v.-/wasruimte en slaapkamer 4.
C.V.-/wasruimte, voorzien van een vaste wastafel met mengkraan, de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. combiketel (bouwjaar 2010), de unit van de mechanische ventilatie en de unit voor de zonnepanelen.en een dakkapel.
Slaapkamer 4, met vloerbedekking, spuitwerk wanden en MDF schrootjes op plafond en wanden. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

TUIN:
Voortuin, geheel bestraat.
Aangelegde achtertuin, geheel bestraat, met buitenkraantje, buitenlamp, zonneluifel, met deels houten en deels gemetselde schuttingen en achter in de tuin staat 2 stenen bergingen. Beide met betonvloer, metselwerk wanden en houtwol cementplaten en dakplaten plafond, voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
2010

Kadastrale gegevens

GESTEL D 3844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
7,5 meter diep en 5,35 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AB Makelaars

Bel 040-2309222
Jack Brands
Palingstraat 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig contact met AB makelaars gehad. Is deskundig, prettig in de omgang, en schakelt snel. Zowel als aankoop en verkoop makelaar. Zou volgende keer zeker weer voor AB makelaars kiezen. Alles is tot in de pintjes geregeld, en voorbereid. Echt een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.