• Verkocht

Humperdincklaan 3 5654 PA Eindhoven Blaarthem

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
25 april 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Woningzoekers opgelet, wij hebben een leuke kans voor jullie! Deze ruime tussenwoning met garage biedt veel mogelijkheden en is helemaal naar eigen wens te moderniseren. Humperdincklaan 3 is een woning met potentie op een goede locatie, niet ver van het centrum van Eindhoven.

Je begint met een degelijke basis die naar eigen inzicht is aan te passen. Beneden beschik je over een woonkamer met aansluiting voor een haard en een dichte keuken welke middels een uit te breken wand om te toveren is naar een fraaie leefkeuken. De bovenverdieping telt 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime zolderverdieping. En met een balkon en een zonnige tuin geniet je ook nog eens optimaal van het buitenleven!

Pak jij/jullie deze kans? Kom vooral een kijkje nemen!

Indeling

Woonkamer
Kom binnen via de entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Via een tussendeur bereik je de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellig zithoek. De lichte ruimte heeft een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken. Zie jezelf al zitten bij het knisperende vuur van de door jouw te plaatsen houtkachel? De eetkamer aan de achterzijde is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin.

Keuken
De dichte keuken is via de woonkamer en de hal te bereiken en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Ook deze ruimte is prima van formaat en beschikt over een vaste kast en een kelderkast. Er is een recht keukenblok met onder- en bovenkasten en gastoestel met afzuigkap. Wanneer je besluit om een nieuwe keuken te plaatsen kun je eventueel de wand naar de eetkamer doorbreken. Hierdoor ontstaat er een mooi open geheel met een fantastische ruimte om een fraaie leefkeuken te realiseren.

Badkamers
De eerste verdieping beschikt over twee badkamers. De kleinste beschikt over een wastafel en douche en de grootste is uitgerust met een toilet, radiator, wastafel en douche. De badkamers bieden ook mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. Pas de badkamer aan met de materialen en de indeling die je zelf wenst.

Slaapkamers
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat. Twee kamers beschikken over een vaste kast en een van die twee heeft een eigen wastafel en toegang tot het balkon. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook hier kun je het geheel opknappen en invullen met de woontrends van nu.

Via de vaste trap betreden we de ruime zolderverdieping met twee dakramen. Deze is ook geheel naar eigen inzicht in te delen. De ruimte is zeer geschikt om een grote overloop met toegang tot een vierde slaapkamer te realiseren. Of wie weet ga je we voor twee extra kamers, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Tuin
Ook buitenshuis heeft de woning potentie. De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin. Deze is deels aangelegd met bestrating en deels met borders voor beplanting. De tuin heeft een zonligging op het zuidoosten waardoor je al vanaf de ochtend heerlijk van het zonnetje geniet.

Achterin beschik je over een stenen berging voorzien van elektra waar je je gereedschap en je tuinspullen een mooie plek kunt geven. Hier is tevens een achterom aanwezig waardoor de woning ook van buitenaf bereikbaar is. Motor- en/of autoliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de ruime garage waar ze eventueel hun voertuig kunnen stallen.

Omgeving
Deze woning ligt niet ver van het centrum van Eindhoven aan een rustige straat in stadsdeel "Gestel". Nabij de Hoogstraat en Gestelsestraat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de andere kant geniet je van de winkelvoorzieningen van het Frans Leharplein en kan je tot rust komen in het groen van de Genneper Parken. Verder ligt de woning ideaal ten opzichte van ASML en High Tech Campus (HTC).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.890
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 2200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.