• Verkocht

Jan van Eyckgracht 69 5643 TD Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De woning aan de Jan van Eyckgracht 69 in Eindhoven heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten.

- Zeer goede en centraal gelegen locatie aan verkeersarme straat
- Instapklaar en compleet afgewerkt
- Onderhoudsarm door de kunststof kozijnen
- Nieuwe luxe keuken met veel inbouwapparatuur en bergruimte
- Vier slaapkamers en grote badkamer.

De woonomgeving
Gelegen in de wijk "Burghplan", net buiten de ring van Eindhoven en met alle voorzieningen op korte afstand. Ook het Glorieuxpark en St Bonifaciuspark liggen vlakbij. De ligging aan het hofje is zeer kindvriendelijk. In de straat komt immers alleen bestemmingsverkeer. Kortom: Een ideale woonplek!

Begane grond
U betreedt de woning via de fraaie voordeur. In de hal is de vernieuwde meterkast aanwezig (met uitgebreide voorzieningen en automatische zekeringen), de grote toiletruimte en bergruimte onder de trap.

In de hal ligt een fraaie tegelvloer.

De woonkamer is een lichte ruimte. Er is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde veel licht inval. Aan de achterzijde zijn twee tuindeuren. De gashaard is het sfeervolle middelpunt van de woning.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2018. Er is in hoek opstelling met veel bergruimte en werkruimte. Ook is er een aparte wand met inbouwapparatuur. U treft hier onder andere de volgende zaken: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee ovens (waarvan een stoomoven) en een koelkast.

De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een diepte van ongeveer negen meter. Er is een achterom en een berging met elektra.

In de keuken en de woonkamer ligt een brede laminaatvloer met een warme uitstraling.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de kastenkamer.

De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en is het betegeld tot aan het plafond. De kasten kamer is erg praktisch. Het bespaart veel ruimte op de slaapkamers.

De badkamer is een verademing. Deze is gerealiseerd in de voormalige slaapkamer aan de voorzijde. In de badkamer is een groot rond bad (met douche-mogelijkheid) aanwezig, twee wastafels in een meubel, een decor-radiator en bergruimte.

De slaapkamers aan de voorzijde en de achterzijde hebben een leuke zicht op respectievelijk de straat en de achtertuin.

De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon.

Alle slaapkamers en de overloop hebben een fraaie brede laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u terecht op deze verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv ketel (Intergas 2005) en de opstelplaats voor uw witgoed apparatuur. Deze zijn keurig weggewerkt in een aanrechtblok. Verder volop bergruimte.

De slaapkamer op de zolder is prachtig. U heeft hier een grote dakkapel met rolluik en een dakraam aan de voorzijde. Verder is er nog volop bergruimte onder de schuinte van het dak. De zolder is in 2016 gerealiseerd. Toen is ook de dakkapel geplaatst.

Op de vloer van deze verdieping ligt een lichte laminaat.

Wat verder opvalt:
- Op diverse plaatsen inbouwspot
- Toepassing van kunststof kozijnen en rolluiken
- Complete woning
- Instapklaar
- dak is in 2016 geïsoleerd
- In 2016 zijn alle vloeren van de eerste en tweede verdieping vernieuwd
- De woning is volledig gestukadoord (behalve overloop)
- In 2018 zijn de keuken, de meterkast en de begane grondvloer vervangen, tevens ook alles laten stukadoren (inclusief de handgetrokken lijsten aan het plafond)

Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Maribel van Lieshout
Jan van Eyckgracht 69
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben bij Wouter en Loes een prachtig huis naar alle tevredenheid gekocht en dat maakte dat deze 2 toppers ook ons huis mochten verkopen. Een persoonlijk & professioneel duo. Heel blij mee. We kunnen en zullen ze iedereen aanbevelen!! Lars en Maribel
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaar de Vree in Helmond
Dank voor de mooie beoordeling. Het was een hele fijne en gezellige opdracht die we met jullie hadden. Heel veel geluk in jullie mooie nieuwe woning.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burghplan

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burghplan

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.