• Verkocht

Frankrijkstraat 94 5622 AH Eindhoven Kronehoef

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol, doch modern afgewerkt vooroorlogs woonhuis met circa 119 m2 aan woonoppervlak en met behoud van karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en terrazzovloeren. Geniet van de gezellige woonkamer, voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en erker, ruime keuken met moderne inrichting, praktische bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, modern sanitair en een privacy biedende tuin met houten fietsenberging en achterom op het zonnige Westen!

Een combinatie van ruimte, rust en comfort in een mooie straat met voornamelijk jaren '30 woonhuizen!

Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels aan de Woenselse Markt en Kruisstraat, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en op 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven met alle daarbij denkbare faciliteiten.

Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie jaren '30 woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
- Voortuin voorzien van dierbestrating en borders met afwisselende beplanting
- Overdekte entree naar hal met prachtige terrazzovloer
- De hal is verder voorzien van vernieuwde meterkast, karakteristieke trapopgang, verdiepte kelderkast en geheel betegeld toilet met fontein
- Lichte woonkamer van circa 26 m2 met massief beukenhouten stroken vloer, designradiator, mooie erker aan de voorzijde en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde
- De woonkamer geniet veel lichtinval door de fraaie raampartijen
- Ruime keuken met moderne en uitgebreide keukeninrichting, verdeeld over twee zijden van de keuken
- De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met brede ovenfunctie (Solitaire), afzuigvoorziening (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens), combimagnetron (Siemens) en voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades
- De keuken beschikt verder over een fraaie, keramische vloertegel
- Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelling cv-installatie, fraaie terrazzovloer en vaste kastenwand

Tuin:
- Gelegen op het zonnige Westen (middagzon)
- Geniet voldoende privacy
- Voorzien van bestrating, terrassen, houten fietsenberging en een vrije achterom

Eerste verdieping:
- Bestaande uit een overloop 3 slaapkamers en een badkamer
- Twee slaapkamers kennen een parketvloer, de derde slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer
- De slaapkamers kennen een gezonde maatvoering van respectievelijk circa 5 m2, 11 m2 en 12 m2
- De moderne badkamer is geheel betegelde en voorzien van ligbad met spatscherm en thermostatische kraan, vrij hangend closet, wandmeubel, wastafel en deur naar dakterras
- Het aangrenzend dakterras van circa 15 m2 kijkt leuk weg over de omliggende tuinen en bebouwing

Tweede verdieping:
- Vaste trap naar ruime open zolderkamer, voorzien van tapijt, een tweetal dakkapellen, bergruimte onder de kapschuinte, welke netjes zijn afgewerkt en in de hoek van de kamer treft u een extra wastafel aan in ruim meubel met close-in boiler

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1929
- Inhoud circa 461 m3, woonoppervlakte circa 119 m2 en perceelgrootte 130 m2
- Woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing
- Vernieuwde meterkast bestaat uit 8 groepen plus 2 aardlekschakelaars
- Warm water en verwarming middels Remeha HR combiketel uit 2019
- Buiten schilderwerk (2019), binnen schilderwerk (2020), rolluik slaapkamer (2019), coating dakgoten (2019), keukenvloer (2020), nieuwe cv-leidingen (2020), stucwerk woonkamer (2020), schuren en lakken van vloer woonkamer (2020)
- Energielabel E
- Gelegen aan karakteristieke straat met voldoende parkeergelegenheid
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

Kortom, een prachtig woonhuis die het karakteristieke verleden combineert met het comfortabele heden!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 476
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.