• Verkocht

Vioolstraat 37 5642 TC Eindhoven Tongelresche Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laat je verrassen wat er achter deze karaktervolle en jonge voorgevel schuil gaat! Deze royale, instapklare en jonge woning biedt o.a. een mooie indeling, veel ruimte, hedendaagse afwerking en een courante woonlocatie.

Deze uitgebouwde hoekwoning is compleet en instapklaar afgewerkt en beschikt o.a. over een ruim leefgedeelte en luxe keuken op de begane grond, 3 ruime slaapgelegenheden en moderne badkamer op de eerste verdieping en een royale 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Dit alles gelegen op een mooi perceel met zonnige achtertuin aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke woonwijk "Berckelbosch" met het centrum van Eindhoven op korte afstand.

BEGANE GROND

Hal met kast voorzien van warmtepomp, meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars en krachtstroom) en praktische en ruime trapkast.

Moderne, deels licht betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer van royale omvang (circa 35,6 m²) met hedendaagse afwering, tuindeur en veel lichtinval door toedoen van de raampartijen in zowel de achter- als zijgevel.

Open keuken (14,7 m²) met fraaie erker aan voorzijde. De moderne en complete keukeninrichting bestaat uit een recht opgestelde inrichting en een kookeiland. Dit alles voorzien van veel kastruimte, composiet werkblad, RVS spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron/oven en koffiezetapparaat.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming/koeling.

EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Slaapkamer 1 (circa 8,1 m²) aan achterzijde.

Royale slaapkamer 2 (circa 13,5 m²) aan achterzijde.

Ruime slaapkamer 3 (circa 11,1 m²) aan voorzijde.

Geheel licht betegelde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, brede wastafel in meubel met dubbele kraan, vrijhangend toilet en designradiator.

Alle slaapvertrekken en de overloop zijn voorzien van een zeer fraaie eiken houtenvloer met vloerverwarming/koeling.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare voorzolder met toegang bergruimte voorzien van unit WTW-installatie en aansluiting wasapparatuur.

Riante slaapkamer 4 (circa 20,0 m²) met bergruimte onder de schuinte, grote dakkapel, dakvenster, inloopkast en toegang tot bergvliering.

De gehele verdieping is voorzien van een keurige PVC vloer met vloerverwarming/koeling.

BUITEN

Verzorgde, kleine voortuin.

Fraai aangelegde achtertuin op het westen gesitueerd met terrasvorming, borders, kunstgras en dubbele poort voor mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Houten berging (circa 7,0 m²) voorzien van elektra en tuindeur.

BIJZONDERHEDEN

Verrassend ruime hoekwoning met hedendaagse afwerking.

Fraaie, kindvriendelijke woonlocatie in de jonge en gewilde woonwijk “Berckelbosch”.

Karaktervolle jaren ’30 uitstraling.

4 Slaapkamers van zeer mooie omvang aanwezig.

Energiezuinige woning met klimaatsysteem (warmtepomp). Prettige en comfortabele leefklimaat het gehele jaar door!

Warmtepomp wordt gehuurd à € 130,- per maand (inclusief onderhoud).

Alle verdiepingen zijn voorzien van een aangename vloerverwarming en koeling.

Volledig isolatiepakket aanwezig; energielabel A.

Schilderwerk in 2015 uitgevoerd.

Bouwjaar circa 2010.

Woonoppervlakte circa 137 m².

Perceeloppervlakte circa 154 m².

Inhoud woonhuis circa 514 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 4089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Wilfried
Vioolstraat 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben de samenwerking met Niels de Cort als zeer prettig ervaren. Een persoonlijke benadering, met het gehele kantoor, toegewijd, resultaatgedreven en professioneel. We kunnen Niels de Cort daarom aan iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Niels de Cort Makelaars & Woonadvies
Bedankt voor deze mooie woorden! Wij vonden het ook erg prettig samenwerken met jullie met een goed eindresultaat:) En nu uitkijken naar jullie nieuwe woning!

Aankoopmakelaar

MOOS Makelaardij

Bel 040 240 5400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.