• Verkocht

Tongelresestraat 123 5613 DD Eindhoven Villapark

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vooroorlogs herenhuis met een diepe achtertuin met berging, achterom en 4 royale slaapkamers. De woning heeft een sfeervol afwerkingsniveau met veel authentieke elementen; originele en suite deuren, vestibule, glas in lood, paneeldeuren etc. De woning ligt fraai gelegen in stadsdeel Tongelre, tegen het Villapark aan nabij alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, scholen, stadscentrum, uitvalswegen, etc. Houdt u van de sfeer van de jaren ‘30, dan moet u deze woning beslist van binnen zien!

INDELING:

BEGANE GROND:
Prachtige entree/vestibule met origineel betegelde vloer en half betegelde wanden. Meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Hal met origineel betegelde vloer en half betegelde wanden. Toilet met half betegelde muren, fonteintje en glas-in-lood raampje. Trap naar de eerste verdieping.
Sfeervolle woonkamer met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Originele en suite deuren, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Dichte keuken aan de achterzijde. De keuken heeft een tegelvloer en half betegelde wanden. Rechte keuken op stelling aan 2 kanten met diverse inbouwapparatuur; koelkast, combi oven/magnetron, gasfornuis 4pits, afzuigkap, vaatwasser en servieskast. Groot raam naar de tuin en een handige kelderkast. Aan de achterzijde is een bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang naar de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een houtenvloer, stucwerk wandafwerking, glas-in-lood elementen in het raam, wastafel en een vaste kast. Ook slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een houtenvloer, stucwerk wandafwerking en een speels raam met glas-in-lood elementen.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking, glas-in-lood elementen in het raam en een vaste kast.
De volledig betegelde badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel, hangcloset, mechanische ventilatie en een deur naar het balkon.

2E VERDIEPING:
Grote, lichte en open ruimte welke nu dient als slaapkamer. Middels een tussen wand is er een verdeling gemaakt. Deze ruimte is voorzien van een houtenvloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel aan de voorzijde en 2 grote Velux dakramen aan de achterzijde. Kast met CV combiketel (Nefit HR 1999).
Vliering met bergruimte.

TUIN & BERGING:
Ruime achtertuin op het zonnige Noordwesten. De achtertuin is voorzien van bestrating, gras, boompjes, buitenkraantje en een stenen berging. De ruime berging is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achterom.

ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden vooroorlogs herenhuis met een nette achtertuin met berging, achterom en 4 slaapkamers.
- De woning heeft een hoog afwerkingsniveau met veel authentieke elementen; originele ensuite deuren, vestibule, glas en lood, paneeldeuren en nog meer.
- Fraai gelegen in stadsdeel Tongelre nabij alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, scholen, stadscentrum, uitvalswegen, etc.
- De berging/schuur is in 2018 uitgebouwd.
- Woonoppervlakte 135m2.
- Inhoud 505m3.
- Perceel 154m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Houdt u van de sfeer van de jaren ‘30, dan moet u deze woning beslist van binnen zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE F 505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15,5 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.