• Verkocht

van Wassenhovestraat 16 5613 LL Eindhoven Irisbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een ruimte! Ben je op zoek naar een grote gezinswoning met de sfeer van de jaren '50 en een heerlijke diepe tuin? Dan is deze woning vast iets voor jou! Denk aan 5 slaapkamers, een berging en een diepe tuin op het zuidwesten! We bieden zelfs de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen.

Locatie? Gelegen op een toplocatie in stadsdeel Stratum, binnen de ring, rustig en toch op 10 minuten lopen van het centrum. Tevens grenzend aan een park met speeltuin en op loopafstand van landgoed De Burgh, scholen en natuurgebied 't Riel.

We gaan graag met je kijken, maak dan wel snel een afspraak!

Begane grond:

Voortuin met tuinaanleg en overdekte entree.

ENTREE
Vestibule voorzien van originele tegelvloer, trapopgang en toegang tot de hal.

HAL
Met originele tegelvloer en toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapkast.

TOILETRUIMTE
Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

TRAPKAST
Verdiept en voorzien van een vernieuwde groepenkast.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 27 m2) met houten parketvloer, tuindeur, erker, schouw en inbouwkast. Door het grote glasoppervlak is de woonkamer lekker licht!

KEUKEN
Met originele tegelvloer, wandbetegeling, deur naar de tuin, inbouwkast en nette keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad en achterwand, 1,5 spoelbak, mengkraan, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplateau, afzuigkap, kasten en laden.

TUIN
Sfeervolle achtertuin (16 meter diep en 6,7 meter breed), gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van terrassen, borders, vaste beplanting alsmede een stenen tuinberging met elektra. Omdat er geen directe achterburen zijn is er vrij zicht en veel privacy. Achter de tuin ligt een plein met garageboxen waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot slaapkamers, toiletruimte, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 6 m2), gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER II
Ruime slaapkamer (ca. 18 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien ingebouwde bergkast.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van erker, ingebouwde bergkast en nis met vaste wastafel.

BADKAMER
Betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wasmeubel en designradiator. Voor de liefhebbers: de douche is voorzien van een terrazzo douchebak.

TOILETRUIMTE
Betegelde toiletruimte met closet.

2e Verdieping:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en tevens is hier de combiketel opgesteld.

SLAAPKAMER IV
Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel.

SLAAPKAMER V
Ruime slaapkamer (ca. 18 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van erker en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
Zeer ruime tussenwoning op 10 loopminuten van het centrum!
Gelegen in gewilde woonomgeving nabij belangrijke uitvalswegen, op 15 minuten lopen van natuurgebied 't Riel, Burghplein, Kinderdagopvang, basisschool De Wilakkers en Augustinianum;
Maar liefst 5 ruime slaapkamers;
Energielabel D;
16 meter diepe tuin gelegen op het zuidwesten;
Voor de liefhebber: Originele tegelvloeren, wandbetegeling en inbouwkasten aanwezig!
Elektra: (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de groepenkast is vernieuwd;
Er is een garagebox optioneel te koop.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRATUM E 5333
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (16 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424
Een funda gebruiker
van Wassenhovestraat 16
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Maurice was vanaf het eerste moment top. Hij had een duidelijk verhaal en had voorwerk verricht. Tijdens het proces van de verkoop van ons ouderlijk huis hield Maurice ons goed op de hoogte zeker met de gezamenlijke whatsapp groep. Iedere vraag konden we stellen en niets was te veel. Ook Gwen stond steeds voor ons klaar. Wij zijn erg blij dat wij voor de verkoop van ons ouderlijk huis de keuze hebben gemaakt voor Meneer de Makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.