• Verkocht

Gestelsestraat 24 5615 LE Eindhoven Schrijversbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 570.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Deze mooie karakteristieke woning is gelegen in het centrum van Eindhoven. Een ruime woning met een riante tuin. De woning biedt alle ruimte om volledig naar eigen smaak op te knappen.
De woning beschikt over maar liefst 2 balkons, een kelder, grote zolder en ruime slaapkamers.
De woning is gelegen aan de rand van de gewilde Eindhovense Schrijversbuurt. Gelegen op loopafstand van het centrum en in de buurt van diverse voorzieningen zoals; supermarkten, horecagelegenheden, scholen en parken.

BIJZONDERHEDEN
- Woning gelegen aan de rand van de gewilde Eindhovense Schrijversbuurt;
- Riante woning op een ruim perceel;
- Elektrische luifel aan de achterzijde;
- Spouwmuur-/dakisolatie;
- Vloerverwarming in de keuken;
- Gelegen op loopafstand van het centrum;
- Een fraai aangelegde achtertuin;
- Ongekend veel natuurlijk lichtinval.

OMSCHRIJVING
BEGANE GROND
Overdekte entree. Een authentieke entree met mooie glas in lood ramen. De hal is voorzien van tegelvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van vrijhangend toilet, fonteintje, radiator en een raam.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De woning beschikt over een zeer karakteristieke woonkamer dit komt door de authentieke elementen die bewaard zijn gebleven zoals; de erker aan de voorzijde, het balkenplafond en de aanwezige stoof.
De woonkamer is voorzien van gashaard en aan de achterzijde van de woning een schuifpui welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en toegang geeft tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning loopt de eikenhoutenvloer over in een tegelvloer.

KEUKEN
De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is ca. 10 m2 groot.
De diverse lades en kasten zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden, daarnaast is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.
In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken welke is voorzien van aansluiting voor witgoed apparatuur.

KELDER
Vanuit de woonkamer is de kelder te bereiken. De kelder is ca. 10 m2 groot.

EERSTE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

MASTERBEDROOM
De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is maar liefst ca. 24 m2 groot en voorzien van karakteristieke elementen zoals; een erker met glas in lood en een balkenplafond. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en schoonmetselwerk muren.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 16 m2 groot. De kamer is voorzien van een inbouwkast en twee openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. Het balkon is ca. 7 m22 groot en kijkt uit op de groene achtertuin.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. De badkamer beschikt net als de slaapkamer over twee opslaande deuren welke toegang geven tot een balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon is ca. 10 m2 groot.

TOILET
De toiletruimte op de eerste verdieping is deels betegeld en voorzien van vrijhangend toilet, fonteintje en een raampje.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vast trap is de zolder te bereiken. De zolder beschikt over 2 dakramen en op zolder bevindt zich de cv-ketel (2010). Op de tweede verdieping bevindt zich een kamer welke is voorzien van dakkapel en verwarming.

EXTERIEUR
De achtertuin is de parel van deze woning. De grote achtertuin is gelegen op het westen en is maar liefst ca. 23 meter diep. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van (deels) overdekt terras, gazon, diverse beplating en een vijver.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF, ASML en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.393
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 2448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.