• Verkocht

Guldenstraat 8 5611 RZ Eindhoven Irisbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Op goede woonstand aan de rand van het stadscentrum, in de gewilde “Irisbuurt”, bieden wij deze moderne, karakteristieke, kindvriendelijke- en luxe afgewerkte tussenwoning aan met 3 slaapkamers, badkamer, open keuken- en open zolder, alsmede een onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten met berging- en achterom.

De instapklare woning ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum en is gunstig gesitueerd nabij ASML, High Tech Campus I en II, DAF, Eindhoven Airport, The International School, parken, scholen- en winkels.

Deze lichte en ruime tussenwoning ademt karakter uit. Zo is de woning voorzien van o.a. paneeldeuren, een visgraat motief eikenhouten vloer- en shutters. Verder is de woning o.a. voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer op de tweede verdieping), een badkamer en een tuin met vrijstaande berging, overkapping- en achterom.
Kortom de ideale gezinswoning op een toplocatie!

INDELING:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal welke is voorzien van de meterkast (v.v. glasvezel), een betegelde toiletruimte met wandcloset- en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een massief eikenhouten vloer in visgraat motief met bies (doorgelegd naar de hal).
De tuingerichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door veel lichtinval- en privacy en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.

De open luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van een kookeiland met een 5-pits Falcon gasfornuis en daaronder een 2-tal ovens met warmhoudgedeelte. Boven het fornuis bevindt zich een geïntegreerde afzuigunit.
Het vaste deel van de keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast en spoelbak.
De keuken kenmerkt zich door voldoende kastruimte, is voorzien van terrazzo werkbladen en een vloer met stijlvolle Portugese tegels.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u middels de openslaande tuindeuren de achtertuin. Deze is gesitueerd op zuidwesten en is voorzien van borders, een terras met sierbestrating, elektra, buitenkraan, zonluifel en een vrijstaande houten berging met overkapping- en achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop, welke voorzien is van een doorgelegde eikenhouten vloer heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de betegelde badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 en 3 zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning, waarbij de master bedroom is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een doorgelegde eikenhouten vloer en sfeervolle paneeldeuren.

De geheel betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wandcloset, inloopdouche met easydrain afvoer, luxe wastafelmeubel met waskom, hoogglans medicijnkast en een raam.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de open zolder met toegang tot de waskamer met opstelling van de CV-ketel (Intergas 2014, eigendom), aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit.
De open zolder is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam aan de voorzijde en knieschotten aan de voor- en achterzijde ten behoeve van extra bergruimte.
De zolderruimte leent zich uitstekend tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen instapklare tussenwoning in de “Irisbuurt” op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven;
- Kindvriendelijke wijk met parkeergelegenheid (vergunning) voor de deur;
- Luxe afgewerkte woning met o.a. paneeldeuren, een visgraat motief eikenhouten vloer en shutters op de begane grond;
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer op de zolder;
- Onderhoudsvrije achtertuin met borders, terras, berging- en achterom op het zuidwesten;
- De woning is voorzien van een energielabel A;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze heerlijke woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 6879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 040-2696949
Een funda gebruiker
Guldenstraat 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben snel een afspraak kunnen maken. Het was een fijn gesprek waarbij je verschillende opties hebt wat de makelaar voor je doet met vaste prijzen, dat geeft meteen duidelijkheid. Alles is zo geregeld zoals wij het wilde. Je kan bv zelf een afspraak plannen met de fotograaf en je kan zelf aangeven wanneer de kijkers kunnen komen, precies zoals het ons uitkwam. En er werd met ons meegedacht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.