• Verkocht

Evreuxlaan 50 5627 PV Eindhoven Achtse Barrier-Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een geschakelde woning met inpandige garage in de ‘Achtse Barrier’? Gevonden!
Deze prettige, goed onderhouden woning biedt veel ruimte, een mooi perceel en een nette afwerking. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. Gewilde locatie met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij.

Voortuin met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s. De overdekte entree geeft toegang tot de woning.

Indeling
Begane grond
De hal herbergt de moderne en uitgebreide meterkast en een toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. Onder de trap is bergruimte gecreëerd.

De sfeervolle woonkamer heeft een laminaatvloer en granol wandafwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen.
De eetkamer grenst aan de halfopen keuken aan de tuinzijde. Hier is ook de schuifpui (met hor) geplaatst met toegang tot het terras.

De keuken is geplaatst in een tweezijdige opstelling waardoor er veel praktische bergruimte is ontstaan. Het werkblad heeft een houtmotief en als apparatuur is aanwezig; afzuigkap, inductiekookplaat (2020), oven (eveneens van 2020); de achter- en zijwand is betegeld met metrotegeltjes en een groot raam geeft uitzicht op de tuin.

Doorloop naar de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en vaatwasmachine en een deur naar zowel de tuin als de garage aan de voorzijde.
De garage is voorzien van een extra sterke ‘stormdeur’.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft een dakkapel, een airco en een tapijt vloerafwerking.
De kamer aan de achterzijde is eveneens zeer ruim te noemen; omdat er een zijraam en achterraam is bestaat eventueel de mogelijkheid om deze kamer te splitsen.
Betegelde badkamer welke compleet is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, beiden met thermostaat kraan, een wastafel, 2e toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de 2e etage. De voorzolder biedt de nodige bergruimte. Hier is de CV-ketel geplaatst (Vaillant HR 2020) en een 2e airco.
Zolderkamer met toegangsdeur naar het platte dak. De vloer is belegd met linoleum en er is in de dakschuinte nog extra opslagruimte.

Tuin
De zonnige achtertuin is op het Westen gelegen. Het terras is over de volle breedte van het huis aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm (ter overname). Het gazon wordt omzoomd door borders en er is een houten tuinhuis.

Bijzonderheden
•Goed onderhouden en verzorgd huis;
•Alle kozijnen zijn in 2013 vervangen door kunststof met HR++ glas;
•Zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving;
•Deze woning heeft een voorlopig Energielabel: B. Het definitieve label is in aanvraag.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 2691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (13 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

André Relou Makelaardij

Bel 040-2055300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.