• Verkocht

Havensingel 53 5611 VR Eindhoven Irisbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 459.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze keurig onderhouden tussenwoning is voorzien van grote en fijne leefruimtes die zorgen voor veel woongenot! De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en naast een achtertuin is er ook een fraai dakterras om heerlijk te kunnen zitten. De woning heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van het centrum van Eindhoven, openbaar vervoer, winkels, uitgaansgelegenheden maar ook de ring van Eindhoven waardoor je in korte tijd diverse snelwegen kunt bereiken.

Begane grond
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. Entree van de woning met een nette houten vloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer en keuken. Hal met trapopgang, garderobehoek en toegang tot de deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet met fonteintje. De woonkamer is een royale maar ook sfeervolle ruimte. Aan de achterzijde is er en fraaie uitbouw over de volle breedte van de woning gerealiseerd; deze is voorzien een grote lichtstraat en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras in de achtertuin. In open verbinding met de woonkamer is de keuken toegankelijk. Dit nette keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en (inbouw)apparatuur: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Het grote raam biedt een leuk uitzicht op de straat en een prettig lichtinval op het werkblad.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras en diverse plantenborders met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het Zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en de poort voor de achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De ouderslaapkamer is vergroot omdat dit voorheen 2 slaapkamers waren. In de huidige situatie is deze kamer groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en de raampartijen maken de ruimtes heerlijk licht.

De geheel in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van compleet sanitair; een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel en toilet. Naast het te openen raam voor natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat grotendeels uit een multifunctionele kamer welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Deze woning heeft een plat dak waardoor alle ruimte goed te benutten is. Ook is deze kamer voorzien van grote raampartijen die de ruimte heerlijk licht maken en een loopdeur biedt toegang tot het dakterras. De technische ruimte is een aparte ruimte op deze verdieping en uitgerust met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, opstelling van de CV-installatie en de unit mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van een moderne keuken en net sanitair;
- Achtertuin en dakterras;
- Zeer centrale ligging ten opzichte van diverse faciliteiten;
- Parkeren in de straat middels parkeervergunningen;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.766
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huis-o-Theek Makelaars

Bel 040 2130213

NVM aankoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.