• Verkocht

Gabriël Metsulaan 42 5611 SR Eindhoven Irisbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning, volledig instapklaar én op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven? Wacht niet langer, we hebben zojuist de geschikte woning voor je gevonden!
Deze instapklare woning is op de begane grond uitgebouwd over de volledige breedte en heeft daardoor maar liefst een oppervlakte van 147m2! Daarnaast beschikt de woning over 5 slaapkamers, moderne badkamer, ruime keuken met eiland en schuifpui naar de fraaie achtertuin.
Deze karakteristieke tussenwoning is in 2016 volledig verbouwd en is gelegen in de gewilde Irisbuurt, nabij het stadscentrum van Eindhoven. De woning is gelegen aan een straat met breed trottoir waardoor dit een aangename woonstraat is. Echter heeft de gemeente Eindhoven plannen om de straat in de nabije toekomst (2022) her in te richten. Focus daarbij ligt op aanbrengen van meer groen zodat de optimale woonstraat ontwikkeld wordt. Ideaal!

BEGANE GROND
Middels de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. De hal geeft toegang tot de moderne toilet, trapopgang naar eerste verdieping en de woonkeuken.
Hal en keuken zijn voorzien van mooie antraciete tegelvloer. Woonkamer is voorzien van fraaie houten vloer, uitgevoerd in lichteiken kleur.
Gehele begane grond (m.u.v. hal) is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voor als voorzijde. De achterzijde is in 2016 flink uitgebouwd over de volledige breedte. Deze uitbouw is fraai afgewerkt met inbouwspotjes en ruime schuifpui.
De wanden zijn modern afgewerkt met strak stucwerk. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de eveneens ruime open keuken. Keuken geniet van een ruime wandopstelling en eiland en is in 2016 geplaatst. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi oven/magnetron en externe oven, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte.
Nabij de keuken is trapkast te bereiken. Ideaal te gebruiken als provisiekast.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van strak stucwerk en moderne taupe kleurig tapijt.
Slaapkamer 1: is aan achterzijde gelegen en betreft de masterbedroom. Erg ruim van opzet en voorzien van 2 inbouwkasten.
Slaapkamer 2: aan voorzijde gelegen en eveneens ruim van opzet.
Slaapkamer 3: aan achterzijde gelegen en betreft een fijne werkkamer annex kinderkamer. Middels balkondeur te bereiken plat dak.
De moderne badkamer is vernieuwd in 2016 en is volledig betegeld. Deze fijne ruimte beschikt over een toilet, dubbele wastafel in meubel, ruime douche, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken volwaardige en ruime tweede verdieping. Overloop is erg ruim van opzet en beschikt over fraai Velux dakraam. Op deze overloop bevindt zich tevens de aansluitingen voor het witgoed.
Op de overloop is de ketel geplaatst (Intergas HRE) en dateert uit 2017.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Slaapkamer 4: aan achterzijde gelegen en is erg ruim van opzet door plaatsing van dakkapel. Kan tevens dienen als masterbedroom. Door de afmeting is deze ruimte ook geschikt als kantoorruimte. Deze slaapkamer heeft tevens een wastafel.
Slaapkamer 5: gelegen aan voorzijde van de woning en beschikt over een groot dakraam. Ook deze slaapkamer is voorzien van een wastafel.
Door plaatsing van vlizotrap kan men nog de derde verdieping, bergzolder, bereiken. Momenteel is deze bergvliering middels een luik te bereiken.

TUIN
De ruime en privacy biedende achtertuin is fraai aangelegd met grote antraciete terrastegels, gazon, vaste volwassen beplanting en automatisch sproeisysteem. Het terras biedt voldoende ruimte om een loungeset te plaatsen om heerlijk tot rust te komen!
Tevens beschikt de achtertuin over een vrij achterom en vrijstaande stenen berging. De achtertuin is heerlijk gelegen op het Westen, ideaal!
De voortuin is eveneens fraai aangelegd in 2016.
De woning is gesitueerd op een heerlijke locatie op korte afstand van het centrum. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op korte (loop)afstand. Het bruisende stadscentrum is vanuit hier ook eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. Met de auto zit je daarentegen binnen een paar minuten op de ring en heb je direct toegang tot alle uitvalswegen. Kortom het beste van twee werelden!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in gewilde 'Irisbuurt' nabij 'Witte Dorp';
- Perfecte ligging nabij het Centrum en alle voorzieningen;
- In 2016 is de gehele woning verbouwd waarbij keuken, badkamer, toilet, vloeren, stucwerk, voor- en achtertuin vernieuwd zijn. Tevens is de aanbouw op de begane grond geplaatst;
- Erg ruime woning (147 m2) op een tevens ruim perceel;
- Ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers;
- Gelegen op ruim perceel met tuin op het Westen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 2340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (15,1 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Anja van de Ven Makelaardij

Bel 040-2511077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.