• Verkocht

Lyonhof 33 5627 GH Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

English below:

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Achtse Barrier" gelegen bijzonder verbouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, werkkamer op de begane grond, lichte woonkamer, moderne keuken, ruime garage, tuin met veel privacy en vrij uitzicht op kindvriendelijk en rustig pleintje.
In 2016 is er op de naastgelegen garage een opbouw gerealiseerd welke bereikbaar is vanuit de woonkamer en een eigen trapopgang naar de verdieping heeft. Hierdoor is een multifunctionele woning ontstaan met vele mogelijkheden zoals werken aan huis, extra rustige kinderkamers, gastenruimte of zelfstandige aanleunwoning.

Indeling:
Entree, ruime hal met laminaatvloer, betegeld toilet met fonteintje, moderne meterkast (2007) en trapopgang.
Royale woonkamer met fijne lichtinval, laminaatvloer en veel privacy.
Open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van extra werk- en bergblok tussen woonkamer en keuken, L-vormig keukenblok met voldoende boven-en onderkasten, degelijk stenen werkblad, spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, stoomoven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
Vanuit de woonkamer is de praktische werk-/hobbykamer bereikbaar met eveneens laminaatvloer en trapopgang naar de aangebouwde verdieping. Hier zijn een overloop met laminaatvloer, 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer (1 met airco) en een praktische badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ideale ruimtes voor het ontvangen van gasten.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, bergkast met c.v.-combiketel (2007) en luik met vlizotrap naar praktische bergzolder.
3 Slaapkamers met eveneens laminaatvloer en hoog oplopende plafonds waardoor er een zeer ruimtelijk beeld ontstaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerverwarming.
Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoeken-nis.

Tuin:
Volop privacy biedende en keurig aangelegde spits-toelopende achtertuin, gelegen op het noordoosten met zonneterras, gazon, groenborders, bloembakken, zandbak en vrije achterom.

Garage:
Naast de woning is de ruime speels gevormde garage gelegen welke in spouw is gebouwd en voorzien van verwarming, water en elektra. Hier is ook de wasmachine-aansluiting gerealiseerd. De garage heeft ook een deur naar de tuin.

Algemeen:
- Bijzondere indeling
- 5 Slaapkamers;
- Moderne open keuken;
- Werkkamer op de begane grond;
- 2 moderne badkamers;
- Ruime garage;
- Ruimte voor 2 auto's op eigen terrein, daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Gelegen aan kindvriendelijk pleintje;
- Gehele woning kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Multifunctionele op- en aanbouw
- Aanvaarding: Najaar 2021

In the popular and child friendly neighborhood "Achtse Barrier" located particularly remodeled corner house with up to 5 bedrooms, 2 bathrooms, office on the first floor, bright living room, modern kitchen, spacious garage, garden with privacy and open views of child friendly and quiet square.
In 2016 there is a construction on the adjacent garage realized which is accessible from the living room and has its own staircase to the floor. This has created a multifunctional home with many possibilities such as work at home, extra quiet children's rooms, guest room or independent apartment.

Layout:
Entrance hall with laminate flooring, tiled toilet with hand basin, modern meter cupboard (2007) and staircase.
Spacious living room with natural light, laminate flooring and privacy.
Open kitchen with modern kitchen layout with extra work and storage block between living room and kitchen, L-shaped kitchen with ample upper and lower cabinets, solid stone worktop, sink with Quooker, induction hob, extractor, dishwasher, microwave, steam oven, fridge and freezer. From the kitchen the garden is accessible.
From the living room is the practical work / hobby room accessible with also laminate flooring and staircase to the adjoining floor. Here are a landing with laminate flooring, 2 spacious bedrooms with laminate flooring (1 with air conditioning) and a practical bathroom with shower, sink and toilet. Ideal spaces for receiving guests.

1st Floor:
Landing with laminate flooring, storage cupboard with central heating boiler (2007) and hatch with loft ladder to practical attic.
3 Bedrooms also with laminate flooring and high ceilings creating a very spacious picture. The master bedroom has an air conditioner and the bedroom at the front has underfloor heating.
Modern fully tiled bathroom with underfloor heating, bath, walk-in shower, washbasin with double sink and towel niche.

Garden:
Plenty of privacy and neatly landscaped tapered backyard, located on the northeast with sun terrace, lawn, green borders, flower boxes, sandpit and free back.

Garage:
Next to the house is the spacious playfully shaped garage located which is built in cavity and equipped with heating, water and electricity. Here is also the washing machine connection realized. The garage also has a door to the garden.

General:
- Special layout
- 5 bedrooms;
- Modern open kitchen;
- Work room on the first floor;
- 2 modern bathrooms;
- Spacious garage;
- Space for 2 cars on site, also plenty of public parking;
- Located on child friendly square;
- Entire house plastic frames with insulating glazing;
- Multifunctional and extension
- Acceptance: Autumn 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 3636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
85 m² (8,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 040-2696949

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.