• Verkocht

Goudestein 6 5653 NT Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WIJ ZIJN GESTART MET EEN WACHTLIJST VOOR DEZE WONING; U KUNT UW GEGEVENS DOORSTUREN NAAR

Ruime, gemoderniseerde woning op korte afstand van ASML, High Tech Campus, het Maxima Medisch Centrum, scholen en winkelcentrum Kastelenplein. Op slechts 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. Deze compleet gemoderniseerde woning (2016-2018) is instapklaar en ligt op een rustige locatie in gewilde woonomgeving ‘Genderbeemd’.

Rustige ligging met voldoende openbare parkeergelegenheid. Kindvriendelijke woonomgeving door de nabijheid van scholen, groenvoorzieningen en speeltuinen.
Onderhoudsarme oprit voor het stallen van een auto, aangebouwde stenen berging en verlichte entree.

Begane grond
Entree met meterkast (voorzien van 5 groepen en een hoofdschakelaar), de toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Trapopgang en deur naar de woonkamer. Er is een luik naar de kruipruimte.
Ruime en lichte woonkamer met open keuken (ca. 45m2) en praktische bergkast.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken geplaatst in een hoekopstelling, deze is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 6-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser en een losse Amerikaanse koel-/vrieskast.
De keuken, woonkamer en hal zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Op de vloer ligt laminaat, wat over de gehele verdieping is doorgelegd.
Slaapkamer 1 (ca. 18 m2): zeer ruime slaapkamer over de volle breedte, aan de voorzijde van de woning.
Deze kamer heeft dubbele openslaande deuren en een Frans balkon.
De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde van de woning, er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
De derde slaapkamer (ca. 10 m²) ligt ook aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers hebben mooie kunststof kozijnen met horren, draai-/kiepramen en
HR++ isolatieglas (2018).

Nette en geheel betegelde badkamer, ruim van opzet, voorzien van een ligbad (jacuzzi) met douchescherm, wastafelmeubel met een vaste wastafel en een wandcloset. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Zeer ruime open zolderverdieping met voorzolder en een extra slaapkamer. Het dak is geheel geïsoleerd, recent zijn de kozijnen vervangen door kunststof. Op de voorzolder bevinden zich aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, de mechanische ventilatie-unit en de Nefit HR Combiketel (bouwjaar 2010). Er is voldoende mogelijkheid tot het creëren van bergruimte onder de knieschotten.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning is in 2018 een serre-overkapping geplaatst.
Onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin op het oosten met een achterom.

De tuin bestaat uit een zonneterras met sierbestrating en borderbeplanting. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd. Ook zijn toen de schuttingen vernieuwd.

English
Spacious, well cared for single family home, located a short distance from ASML, High Tech Campus, the Maxima Medical Center, schools, the Kastelenplein shopping center and nature facilities. You are only a 10 minute (car)drive away from the center of Eindhoven. This nice house is completely ready (renovated 2016-2018) to move in and is located on a quiet car-free square in the popular residential area ‘Genderbeemd’ in Eindhoven.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: D.
•Instapklare en goed verzorgde woning.
•Vier slaapkamers.
•Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas uit 2018.
•Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
•Zeer gunstige ligging op korte afstand van ASML en High Tech Campus.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 1587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

André Relou Makelaardij

Bel 040-2055300
Een funda gebruiker
Goudestein 6
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De huizen verkopen zichzelf in deze tijd, maar de samenwerking was erg prettig en de communicatie vlot en open. Erg snelle reacties van de dames op kantoor als er vragen waren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9
Reactie van André Relou Makelaardij
De markt is booming en we doen dan ook graag ons uiterste best om het hoogst haalbare resultaat te behalen, naar ieders tevredenheid. Succes met de voorbereidingen voor jullie nieuwe woning (toevallig ook bekend bij ons :-)) André - Karin - Caroline - Jolanda

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.