• Verkocht

Tongelresestraat 65 5613 DB Eindhoven Villapark

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wat een heerlijke, ruime en sfeervolle gezinswoning: Vooroorlogs, woonkeuken, nieuwe badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin! Al je wensen in een huis. En als kers op de taart krijg je er lekker veel karakteristieke stijlelementen (glas-in-lood ramen, tegellambrisering, vloeren en paneeldeuren) bij.

Ligging? Aan de rand van één van de meest gewilde wijken van Eindhoven (Het Villapark), op loopafstand van het centrum, NS station, speeltuin, basisschool en winkelcentrum Haagdijk. Uitvalswegen liggen ook in de directe omgeving, snelwegen zijn binnen 5 minuten bereikt.

Volgens ons een unieke kans. Tot volgende week?

Begane grond:

ENTREE
Fraaie halfronde entree met glas-in-loodramen naar de vestibule. Vestibule is voorzien van een tapijtvloer, tegellambrisering en de meterkast. Vanuit de vestibule toegang tot de hal middels een tochtdeur (met glas in lood).

HAL
De hal is voorzien van een lamelparketvloer, trapopgang, verdiepte trapkast en wasruimte met aansluiting wasapparatuur.

TOILET
Toiletruimte voorzien van epoxy-lambrisering, staand closet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 30 m2), voorzien lamelparketvloer, dubbele openslaande tuindeuren en een open haard.

WOONKEUKEN
Ruime en lichte woonkeuken met tegelvloer en een moderne keukenopstelling in L-vorm. De keuken beschikt over een vaatwasmachine, spoelbak, dubbele oven (Boretti) met 4-pits gaskookplaat en een bakplaat, afzuigkap, koel-/ vries combinatie en veel kastruimte in onder- en bovenkasten. Tevens een deur naar de tuin.

TUIN
Sfeervolle, geheel in stijl aangelegde achtertuin (ca. 14 meter diep en 6 meter breed), gesitueerd op het noordwesten en voorzien van volwassen beplanting, bomen, terrassen (bestrating van 'Waaltjes'), achterom en stenen tuinberging.

BERGING
Vrijstaande stenen tuinberging (ca. 9 m2), voorzien van elektra.

1e Verdieping:

Overloop voorzien van houten vloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een houten vloer, erker en een inbouwkast.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een houten vloer en twee inbouwkasten.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast.

BADKAMER
Moderne badkamer, vernieuwd in 2020, volledig betegelde en voorzien van een inloopdouche (regen + handdouche), wandcloset, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en deur naar dakterras.

DAKTERRAS
Ruim dakterras (ca. 11 m2), gesitueerd op het noordwesten.

2e Verdieping:

Royale voorzolder / zolderkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van grote dakkapel, opstelling combiketel, aansluiting wasapparatuur en een luik naar de bergzolder. Eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

SLAAPKAMER
Zolderkamer (ca. 15 m2) aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig weer terug te brengen in oude staat) met dakkapel.

Bergzolder:

Praktische bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,5 meter.

Bijzonderheden:

Ruime vooroorlogse tussenwoning met moderne keuken en sanitair, diepe tuin met achterom en berging;
Veel vooroorlogse stijlkenmerken aanwezig zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, tegellambrisering, gevelmetselwerk, inbouwkasten, etc.;
Goede ligging binnen de ring van Eindhoven, op loopafstand van centrum en NS station!
4 slaapkamers (eenvoudig extra slaapkamers te realiseren);
Badkamer vernieuwd in 2020;
Fraaie lamelparketvloer op begane grond;
Zeer sfeervol en licht geheel door prettige daglichtval;
Verwarming en warmwater via combi c.v.-ketel (Vaillant HR 2012);
Elektra: elektrische installatie (4 groepen en aardlekschakelaar);
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE F 497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (14,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.