• Verkocht

Italiëlaan 38 5632 TE Eindhoven Heesterakker

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een zeer royale tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, moderne badkamer, ruime keuken en zonnige achtertuin gelegen op aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk ”Heesterakker” met scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving en op loopafstand van openbaar vervoer en het natuurgebied “De Dommelvallei”.

BIEDEN VANAF € 330.000,--

BIJZONDERHEDEN
- Zeer royale tussenwoning in de gewilde wijk ”Heesterakker”;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Dak-, gevelisolatie en dubbele beglazing in de gehele woning;
- Groepenkast vernieuwd in 2010, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- CV ketel Nefit Smartline HR 2006;
- Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals scholen, winkels, sportaccommodatie, natuur en uitvalswegen.

BEGANE GROND
De hal, welke is voorzien van een lichte tegelvloer, geeft toegang tot de garderobe, toilet, meterkast, keuken en middels vaste trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De ruime woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafond en bestaat uit een zithoek en eetgedeelte in verbinding met de keuken. Door de vele raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is er volledig zicht op de achtertuin, middels schuifpui te bereiken.

KEUKEN
De keuken is uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van diverse kasten en lades een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, 1 spoelbak, vaatwasser en oven en separate koelkast en vriezer met 5 lades. De achtertuin is tevens via de keukendeur te bereiken.

TOILET
Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een tegelvloer, vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafond.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15 m2 groot en beschikt over een balkon.
De slaapkamer aan de linker achterzijde is ca. 15 m2 groot en is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel.
De slaapkamer aan de rechter achterzijde is ca. 8 m2 groot en is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, inbouwkast met schuifdeuren en beschikt over een balkon.
Alle kamers genieten een prettige lichtinval door een grote raampartij. De beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken.

BADKAMER
De moderne badkamer is geheel betegeld, uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, natuurlijke ventilatie, draaikiepraam en voorzien van inloopdouche met dubbele glazen deuren, dubbele wastafel, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop zijn de ruime voorzolder en de ruime slaap/studeerkamer te bereiken.
De voorzolder is uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van zowel aan de voor- als de achterzijde een Velux dakraam, bergruimte onder dakschuinte, witgoed aansluitingen en CV opstelling ( Nefit Smartline HR 2006 ).
De ruime slaapkamer (ca. 22 m2 groot) is uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van zowel aan de voor- als de achterzijde een groot Velux dakvenster en veel bergruimte onder dakschuinte. Alle Velux dakramen beschikken over zonnescreens aan de buitenzijde.

EXTERIEUR
De fraaie sfeervolle tuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een ruim terras, overkapping, sierbestrating, meerdere borders met diverse beplanting, klimplanten en centraal als parel de boom Cercidiphyllum Japonicum. Stenen berging achterin de tuin,
wateraansluiting en achterom te bereiken.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.538
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 2083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.