• Verkocht

Frans Snijderslaan 2 a 5642 AN Eindhoven Doornakkers-West

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN GEWENST KUNT U UW NAAM, E-MAILADRES EN TELEFOONNUMMER MAILEN NAAR ONS KANTOOR ZODAT WE U OP DE WACHTLIJST KUNNEN PLAATSEN.

Frans Snijderslaan 2a Eindhoven

Instapklare, lichte en ruime woning met luxe vernieuwde keuken én sanitair, 3 slaapkamers (4 mogelijk) alsmede diepe, fraaie tuin met mooie terrasoverkapping, berging en achterom! Kom gauw kijken naar dit zeer interessante aanbod!

Deze modern en keurig uitgevoerde tussenwoning heeft een lichte doorzonwoonkamer met luxe vernieuwde open keuken, 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping, luxe vernieuwd sanitair, grote tweede verdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, keurig aangelegde voor- en diepe achtertuin met terrasoverkapping, berging én achterom.
Rustig en centraal gelegen in stadsdeel Tongelre, nabij de Ring, bij diverse voorzieningen, groen alsmede op loop- en fietsafstand van het stadscentrum. Kortom, echt een woning die je gezien moet hebben!

INDELING:
Hal:
De sfeervolle hal is uitgevoerd met een garderobe, verwarmingsradiator en meterkast (met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar, een glasvezelaansluiting en slimme meters). Via een fraaie deur met sfeervolle glasinzet is de woonkamer toegankelijk.

Woonkamer:
Deze heerlijk lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde (inclusief een zonneluifel) die een prettige lichtinval bieden. Aan de achterzijde bevindt zich een dubbel open te schuiven schuifpui naar de diepe achtertuin. De woonkamer herbergt een praktische, afsluitbare bergkast onder de trapopgang (met provisieruimte en verlichting) en een deur naar een afgesloten portaal. In open verbinding met de woonkamer staat bovendien een luxe vernieuwde keuken.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning is de fraaie keuken gesitueerd. De open keuken heeft een luxe, vernieuwde keukeninstallatie in een witte kleurstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden, een duropal werkblad en rvs spoelbak. Qua inbouwapparatuur is er een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, grote koelkast, combi-oven en een vaatwasser.

Portaal:
Via de woonkamer is een afgesloten portaal toegankelijk met een toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Dit gedeeltelijk betegelde toilet heeft een hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop:
De zeer ruime overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en biedt toegang tot drie grote slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer I: deze fraaie ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer heeft een Frans balkon met dubbel openslaande deuren, een zonneluifel (met afstandsbediening) en een grote kast.
Slaapkamer II: deze fijne slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: deze prettige slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
In de fraai en luxe vernieuwde badkamer bevindt zich een brede wastafel in een meubel (met spiegel en verlichting), een inloopdouche (met regendouchekop, extra handdouche, thermostaatkraan en glazen wand) alsmede een tweede toilet met hangend closet. De badkamer is geheel betegeld, heeft vloerverwarming en er is een moderne hangende kast aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is een grote, open zolderruimte toegankelijk. Deze open zolderruimte is ideaal voor het eventueel creëren van een vierde slaapkamer. De ruimte is uitgevoerd met vloerbedekking, twee dakvensters (inclusief verduistering), praktische bergruimte, een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van een cv ketel (merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2020, op huurbasis) en de unit van mechanische ventilatie (vernieuwd in 2020).

Tuin:
De keurig aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating en enkele plantenvakken met mooie sierboompjes.
De zeer diepe en bijzonder fraai verzorgde achtertuin heeft een ruime terrasoverkapping direct aan huis. De fijne tuin is modern betegeld en voorzien van een buitenkraan, putje, verlichting, schutting aan beide zijden, siergrind, borders met beplanting, een tweetal terrassen en buitenelektra. Achterin de tuin bevindt zich een berging.

Berging:
De brede en ruime berging is gelegen over de gehele breedte van het perceel. De berging heeft een deur naar de tuin, verlichting, elektra, een raam en een achterom via een houten poort. Die poort biedt toegang tot een achtergelegen garagepleintje. Bij Frans Snijderslaan 2 A is eveneens een eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een garage of carport in de achtertuin.

ALGEMEEN:
- Dit moderne en luxe uitgevoerde woonhuis is instapklaar!
- Luxe vernieuwde keuken (mei 2017);
- Luxe vernieuwde badkamer (najaar 2019);
- De begane grond heeft een fraaie pvc vloer alsmede gedeeltelijk stucwerk wanden en een stucwerk plafond;
- Er zijn 3 slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
- Zeer diepe, keurig verzorgde achtertuin met grote terrasoverkapping;
- De huur van de cv ketel bedraagt thans € 29.25 per maand;
- Onderhoudsvriendelijke aluminium / kunststof kozijnen en deuren;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Vrije achterom met eenvoudige mogelijkheid voor het realiseren van een carport of garage;
- De eigenaar neemt verplicht deel in de "Vereniging gebruikers achterpad Frans Snijderslaan Eindhoven" met een bijdrage van circa € 45,- per jaar;
- Perceelgrootte 192 m2;
- Bouwjaar 1993;
- Alle gewenste voorzieningen en openbaar groen bevinden zich in directe nabijheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.190
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 2633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.