• Verkocht

Brucknerplein 19 5653 ER Eindhoven Genderdal

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

**English text below**

Wij willen u vragen om via Funda een bezichtiging aanvragen.

Instapklare hoekwoning met doorzonwoonkamer halfopen keuken, 3 ruime slaapkamers, grote badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten met een praktische berging en eigen achterom.

De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, binnen enkele minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Om de hoek bevinden zich o.a.: openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, scholen en diverse speelgelegenheden.

De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en voorzien van een Energielabel A.

Indeling
Begane grond:
Ontvangsthal met toiletruimte, kleine kantoorruimte t.b.v. thuiswerken of voor opslag, vaste trapopgang naar 1e verdieping en opstelling meterkast. Ruim opgezette woonkamer met half-open keuken met moderne.
De woon-/eetkamer is voorzien van een rustige pvc-vloer, gestucte wanden en plafond, en 2 loopdeuren naar de tuin.
Halfopen keuken met pvc-vloer en een moderne keukeninrichting in hoek-opstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, een 4-pits inductie fornuis, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten en laden.

1e verdieping:
Overloop. Technische ruimte met opstelling c.v.-combiketel (ca. 2018), mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur. Er bevinden zich op de verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan een met balkon aan de voorzijde. Een moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, designradiator, wastafel en gestukte plafond.

Tuin:
Achtertuin met houten berging en achterom. Het terrein wordt aan de achterzijde afgesloten met een antraciet gaashekwerk en looppoort.

Bijzonderheden:
- Let op; Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is 1967, echter is deze woning in 2018 compleet, van onder tot boven gerenoveerd en heeft deze woning een A-label verkregen.
- De woning is voorzien zijn van vloerisolatie, dakisolatie en de buitengevels zijn na-geïsoleerd;
- Pvc-vloer, gestukte wanden en plafonds;
- Er zijn hard houten kozijnen met HR++ beglazing toegepast;
- De badkamer is voorzien van tegelwerk, inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel;

Aansprakelijkheid
De verstrekte gegevens in deze aanbieding zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid.
De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

ENGLISH:

We would like to ask you to request a viewing via Funda.

Ready-to-move-in corner house with living room, semi-open kitchen, 3 spacious bedrooms, large bathroom and a sunny south-east-facing garden with a practical storage room and private back entrance.

The house is located on a quiet street with ample parking in front of the door, within a few minutes cycling distance from the center of Eindhoven. Around the corner are: public transport, roads, shops, schools and various playgrounds.

The house has been completely renovated and modernized and has an Energy label A.

Layout
Ground floor:
Reception hall with toilet room, small office space for working from home or for storage, fixed staircase to 1st floor and meter cupboard. Spacious living room with half-open kitchen with modern.
The living/dining room has a quiet PVC floor, plastered walls and ceiling, and 2 doors to the garden.
Semi-open kitchen with PVC floor and a modern kitchen in a corner arrangement, equipped with a counter top with sink, a 4-burner induction stove, stainless steel extractor hood, combi oven, dishwasher, refrigerator and various cabinets and drawers.

1st floor:
overflow. Technical room with central heating combi boiler (approx. 2018), mechanical ventilation and connections for washing equipment. There are 3 spacious bedrooms on the first floor, one of which has a balcony at the front. A modern, fully tiled bathroom with walk-in shower, wall closet, design radiator, sink and plastered ceiling.

Garden:
Backyard with wooden shed and back. The site is closed at the rear with an anthracite mesh fencing and a pedestrian gate.

Particularities:
- Pay attention; The original year of construction of this house was 1967, however, this house was completely renovated from top to bottom in 2018 and this house has received an A-label.
- The house is equipped with floor insulation, roof insulation and the outer walls are post-insulated;
- PVC floor, plastered walls and ceilings;
- Hard wooden frames with HR++ glazing have been applied;
- The bathroom has tiling, walk-in shower, free-hanging toilet and sink;

Liability
The information provided in this offer has been compiled with care. We depend to a large extent on third parties for the correctness of the information and we, nor the seller, accept any liability.
The sizes given are approximate sizes. The information provided is of a general nature, without any obligation and is only an invitation to enter into negotiations.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 5434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
38 m² (5,95 meter diep en 6,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brom Makelaardij

Bel (+31) 6 361 39 419

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.