• Verkocht

Dordognelaan 112 5627 HH Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
3 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geschakelde woning met eigen parkeergelegenheid onder de carport. De woning is zowel op de eerste als op de tweede verdieping uitgebouwd waardoor er zeer veel ruimte is in deze prachtige gezinswoning. De woning ligt aan een verkeersarme straat en vrijwel direct aan een mooi royaal park. Het park is heerlijk om te wandelen en is tevens voorzien van speelgelegenheid voor kinderen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en zijn er verschillende sportaccommodaties. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en van zonnepanelen, waardoor het een energiezuinige woning is. Kenmerkend voor deze woning is het vele lichtinval en de verrassende ruimte die je niet zou verwachten op basis van het vooraanzicht van de woning. 

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Vanaf de carport toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en via een vaste trap (gerenoveerd) naar de eerste verdieping. De begane grond is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. 

Toilet: Het half betegelde toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Ventilatie door middel van een raam.

Meterkast: De meterkast is vernieuwd en uitgebreid met extra veel groepen. 

Woonkamer: De L- vormige woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Centraal in de woonkamer is de trapkast te vinden voor het opbergen van spullen en eventuele provisieruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken.

Keuken: De keuken is uitgevoerd in wandopstelling met alle mogelijke kwalitatieve apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een granieten werkblad. Ook de keuken heeft veel lichtinval door een grote raampartij en de deur naar de achtertuin. Vanuit keuken is er toegang tot een inpandige berging. 

Berging: Deze berging ligt in het verlengde van de carport en is tevens vanuit de carport bereikbaar. In deze berging bevindt zich de opstelling van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de badgeiser. Daarnaast is hier de aansluiting te vinden voor de wasmachine en een eventuele droger. Omdat deze ruimte direct naast de keuken ligt, is het ook een makkelijke provisieruimte of een plaats voor een extra koelkast of vriezer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een inpandige berging en een zeer luxe badkamer. Vanuit de overloop is er tevens via een vaste trap toegang tot de extra, later aangebouwde, zolderetage. 

Slaapkamers: Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Net zoals de overige verdiepingen zijn ook hier alle ramen uitgevoerd in kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en vaste horen. Drie slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast met installatie voor de stoomcabine in de badkamer. Tevens is er een groot dakvenster geplaatst met verduisteringsgordijn en onder de schuine zijde is er via een luik toegang tot extra bergruimte. 

Inpandige berging: Vanuit de overloop is ook toegang tot een inpandige berging die ook als inloopkast gebruikt kan worden of als tweede badkamer. 

Badkamer: De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met Jet functie, vrijhangend tweede closet, dubbele wastafel met meubel, geluidsinstallatie en een zeer royale douchecabine met regendouche en ingebouwde stoomcabine voor meerdere personen. Deze stoomcabine is tevens voorzien van muurverwarming.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is later opgebouwd, waardoor er een complete verdieping en ruimte is bijgekomen. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is er een dakkapel geplaatst. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als multifunctionele ruimte. De ruimte wordt gebruikt om te sporten, als thuisbioscoop en als  werkplek. Er bestaat de mogelijkheid om hier 3 extra slaapkamers te realiseren. Onder de schuine knieschotten aan de voorzijde van de woning is extra bergruimte.
 
TUIN

De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Zowel de voor- als de achtertuin is onderhoudsvriendelijk, maar zeer sfeervol aangelegd. De achtertuin is voorzien van hoekjes om te kunnen zitten. De ligging is zeer gunstig zodat je tot 's avonds laat in de zon kan zitten. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom.

DIVERSEN

- Gelegen in een rustige wijk;
- Verrassend veel ruimte;
- Voorzien van 5 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden tot 7 slaapkamers;
- Direct naast een park met speelgelegenheden, dus zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Veel lichtinval;
- Er zijn 15 nieuwe zonnepanelen geplaatst (okt 2020).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.808
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL R 991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.