• Verkocht

Adelaertstraat 37 5625 HC Eindhoven Jagershoef

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Kom thuis in deze uitgebouwde, instapklare woning aan Adelaertstraat 37 met drie ruime slaapkamers, een badkamer, een separate doucheruimte en dakterras. Het leuke huis ligt op een mooie, rustige locatie tegenover een groot (speel)veld in wijk Jagershoef vlakbij het Henri Dunantpark, scholen, winkelcentrum WoenselXL en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwd;
- Goed onderhouden;
- Kunststof kozijnen;
- Badkamer en separate doucheruimte;
- Dakterras;
- Rustige locatie zonder overburen, met uitzicht op plantsoen en speelveld;
- Vlakbij allerlei voorzieningen en uitvalswegen.

ALGEMEEN
Het huis is prima onderhouden en heeft kunststof kozijnen met HR beglazing zodat je daar geen omkijken naar hebt. Ook buiten is er ruimte en comfort met een praktische berging over de gehele breedte van de tuin met een achterom.
Een mooi huis dat je zelf gezien moet hebben. Kom gerust eens kijken!

INDELING
De hal heeft een leuke, moderne gaderobe en geeft toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de huiskamer. De gedeeltelijk betegelde, frisse toiletruimte heeft een zwart/witte kleurstelling en is voorzien van mechanische ventilatie.

WOONKAMER
Wat een heerlijk ruime en sfeervolle woonkamer! De woonkamer kijkt aan de voorkant uit over het plantsoen en
speelveld; je hebt geen directe overburen. Het is heel ruimtelijk vanwege de open verbinding met de keuken en de grote uitbouw. Een mooie, lichte kamer met een strakke laminaatvloer en een open haard voor sfeervolle winteravonden.

De uitbouw over de volle breedte geeft je extra ruimte voor bijvoorbeeld een grote eethoek, werkruimte of nóg een zithoek.

KEUKEN
Heel fijn is de open keuken die qua zicht een beetje wordt onttrokken van de rest van de ruimte. Lekker kokkerellen en tóch in contact met de rest van het gezin of je gasten. Een keuken met veel werk- en opbergruimte. Een nieuwe vaatwasmachine, koelkast, diepvries, gaskookplaat en een elektrische oven zorgen ervoor dat je als keukenprins of -prinses vooruit kunt!

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, een badkamer en een separate douche aan. Op de overloop heb je
een extra bergkast. Een van de kamers heeft openslaande deuren naar het dakterras. Alle kamers hebben kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Strak, weinig onderhoud en nog mooi ook!

BADKAMER EN DOUCHE
Heerlijk ontspannen in deze mooie badkamer met ruim hoekbad, wastafel met meubel en designradiator. Maar daar blijft het niet bij. Aan de andere kant van de overloop is de ruime douche zodat je ’s morgens in de ‘badkamer ochtendspits’ allemaal vooruit kunt!

2E VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar je een voorzolder/wasruimte en de ouderslaapkamer treft. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder tref je er de cv ketel (Vaillant - 2003) aan. Nagenoeg over de hele breedte van de woning is er bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer zelf is heerlijk ruim met zelfs ruimte voor een werkplek. Een dakkapel zorgt voor veel lichtinval. Je krijgt het gevoel alsof je hier je eigen studio hebt!

TUIN
De mooi verzorgde, privacy biedende tuin heeft vanwege de lengte altijd wel een zonnig plekje of juist een stukje schaduw tijdens warme zomers. De tuin wordt geflankeerd door schuttingen en achterin de tuin is de ruime berging met een eigen achterom. Zet de barbecue maar vast klaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,03 meter diep en 6,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Daris
Adelaertstraat 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de verkoop van ons huis hebben wij gekozen voor Adriaan van den Heuvel. Onze makelaar Ankie heeft ons hierin prima begeleid. Zeer ervaren en ook veel marktkennis. Zelfs als de stategie net even anders loopt, word er als een team samengewerkt om alsnog een mooi eindresultaat te behalen. Wij zijn erg tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven
Dank jullie wel voor deze mooie beoordeling. Wij zijn blij met het resultaat. Het heeft ook e.e.a. van jullie gevergd om om te gaan met deze spannende tijd en geduld te hebben. Ook dat is een knappe prestatie! Veel geluk in jullie mooie nieuwe huis!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.