• Verkocht

Jacob Reviuslaan 15 5644 TP Eindhoven Genneperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
27 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden! Deze robuuste en karakteristieke twee-onder-één kapwoning met een garage ligt op één van de mooiste plekjes in Eindhoven. De woning is voorzien van een geweldige L-vormige woonkamer, lichte tuinkamer, nette halfopen keuken, drie royale slaapkamers (mogelijkheid voor vijf slaapkamers), twee moderne badkamers, twee moderne toiletruimtes en een manshoge kelder. De fijne achtertuin met diverse terrassen is op het oosten gelegen. De vrijstaande stenen garage is zeer ruim en ook de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.

De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat in Stratum (Genneperzijde), direct aan het Ton Smitspark met een speeltuintje en met aansluitend de Genneper Parken: een uitgestrekt natuurgebied met heerlijke wandelroutes, ecologische boerderij, prehistorisch dorp, Genneper Watermolen en Paviljoen Genneper Parken. Ook het Dommelplantsoen en het Stadswandelpark liggen om de hoek. Winkelvoorzieningen, het stadscentrum van Eindhoven, de High Tech Campus, talrijke sportaccommodaties en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Door de ligging nabij de rondweg en de Aalsterweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de zeer ruime oprit is de overdekte entree te bereiken. In de hal, voorzien van een antraciet tegelvloer, bevinden zich de garderobe, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars + kookgroep) en de moderne toiletruimte. Een fraaie trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping. Tevens is vanuit de hal de kelder te bereiken.

De geweldige living beslaat een ruimte van maar liefst 53,5 m² en bestaat uit een woonkamer en een tuinkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een fraaie hardhouten parketvloer, een erker en een openhaard met een natuurstenen ombouw. De aangebouwde en lichte tuinkamer is voorzien van een antraciet tegelvloer, een lichtkoepel en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De halfopen keuken is voorzien van een nette en lichte inrichting in een hoekopstelling met 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte. Op de vloer ligt een antraciet tegelvloer en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het oosten, is heerlijk groen en is aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, diverse borders met volwassen beplanting, een buitenkraan en een eigen achterom.

De vrijstaande stenen garage heeft een oppervlakte van circa 21,5 m² en is voorzien van een stalen kanteldeur, een loopdeur, water, elektra en een gevelkachel. Voor de garage ligt een zeer ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop, voorzien van een PVC vloer met een houtmotief, biedt toegang tot een royale slaapkamer, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van maar liefst 38 m² en is over de volle diepte van de woning gelegen. Het is een fijne kamer voorzien van een parketvloer, een inbouwkast en meerdere raampartijen. Een deur aan de achterzijde biedt toegang tot het plat dak. Indien gewenst is het mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren.

De moderne, gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een spiegel en een designradiator.

De moderne, halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop, tevens voorzien van een PVC vloer met een houtmotief, biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

Slaapkamer 2 (circa 20 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en meerdere raampartijen. Indien gewenst is het ook hier mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren.

Slaapkamer 3 (circa 15,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. Via een luik is een praktische bergvliering te bereiken.

De tweede badkamer is tevens modern te noemen en is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel.

KELDER:
Vanuit de hal is de manshoge kelder te bereiken. Het is een ruime kelder met veel bergruimte, een radiator, de wasmachineaansluiting en de opstelling van de close-in boiler.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Er zijn zowel kunststof, houten als stalen kozijnen aanwezig.
- Energielabel C.
- De Atag c.v.-ketel is in 2019 geplaatst.
- De overdracht zou bij voorkeur begin augustus 2021 plaats kunnen vinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM C 776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
127 m² (11,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

NVM aankoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.