• Verkocht

Kleine Beerpad 56 5632 JL Eindhoven Eckart

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Goed onderhouden, uitgebouwde en nagenoeg instapklare tussenwoning!

***LET OP: VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE PLANNEN, U KUNT MAILEN NAAR IN HET GEVAL U OP DE RESERVELIJST WILT WORDEN GEPLAATST"***

Op korte afstand van het Winkelcentrum Woensel in de wijk "Eckart" ligt deze gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning. Deze leuke woning is onder andere voorzien van een moderne keukenopstelling, badkamerinrichting en een privacy biedende achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en zeer centraal ten opzichte van het Winkelcentrum Woensel, diverse scholen, de J.F. Kennedylaan en het stadscentrum van Eindhoven bereik je in slechts een aantal autominuten.

Vraagprijs: € 285.000,-- k.k.
Aanvaarding: Op korte termijn

WAT OPVALT AAN DE WONING:
- Rustige en groene ligging;
- Uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte;
- Voorzien van een complete keuken en badkamer;
- Dakkapel over de volledige breedte van de woning;
- Nagenoeg geheel instap klaar en op korte termijn beschikbaar!

BEGANE GROND
Grotendeels verharde voortuin met plantenborder. Entree van de woning.

HAL/ENTREE
Hal met houtenvloer welke doorloopt tot in de woonkamer/keuken. Vanuit de hal toegang tot de deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Garderobe nis. Onder de trapopgang bevindt zich een voorraadkast.

WOONKAMER KEUKEN
De doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote leefkeuken is ontstaan. Middels een schuifpui maar ook een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Het keukenmeubel is in rechte opstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse apparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van grote raampartijen.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel verwerkt in een net meubel, een douchecabine met deur, een wandcloset en urinoir.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder is Cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2016) geplaatst. Vanuit de voorzolder toegang tot een grote (slaap)kamer voorzien van een dakkapel die over de gehele breedte van de woning is gerealiseerd. Onder de kapschuinte is extra bergruimte aanwezig.

TUIN
Privacy biedende achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een poort voor de achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. De achtertuin is gelegen op het noorden.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk "Eckart" op korte afstand van het Winkelcentrum Woensel, ziekenhuizen, scholen, uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan, en het stadscentrum van Eindhoven bereik je in een aantal autominuten rijden.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer goed onderhouden woning nagenoeg geheel instap klaar;
- Over de volle breedte uitgebouwd;
- Dakkapel over de volledige breedte van de woning;
- Geheel goed geïsoleerd o.a. dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie;
- Centrale ligging ten opzichte van het Winkelcentrum Woensel, scholen, ziekenhuizen en het stadscentrum van Eindhoven;
- Makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars Eindhoven

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,49 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 4776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Janet Roijendijk
Kleine Beerpad 56
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Beste Tim de Rouw, Jij hebt ver boven onze verwachtingen gepresteerd met alle kennis, kundigheid die jij in huis hebt voor het uitoefenen van een TOP makelaar. Wij zullen jou dus echt overal aanraden omdat je zo,n goede makelaar bent die zijn vak zeer goed verstaat. Met vriendelijke groet, Jan en Janet Roijendijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.