• Verkocht

Hofstraat 107 5641 TC Eindhoven Muschberg, Geestenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
3 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

VANWEGE HET GROTE AANTAL AANVRAGEN KUNNEN WIJ MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN PLANNEN.
DUE TO THE HIGH NUMBER OF REQUESTS WE CAN'T SCHEDULE ANY NEW VIEWINGS.

Ideaal voor starters! Leuke vooroorlogse tussenwoning met een doorzonwoonkamer, moderne open keuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en tuin met berging en achterom op het zonnige zuiden. Gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en het groendomein Wasven.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de uitgebreide en vernieuwde meterkast, een trapkast (v.v. de aansluiting voor de wasmachine), de trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Doorzonwoonkamer (ca. 24 m²) met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor veel daglichtinval. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is nu ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte, grenzend aan de open keuken, aan de achterzijde.

Open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling en bar/werkeiland. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwspots en een spoelbak.

Aansluitend aan de keuken een portaal met deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad met douchescherm, vaste wastafel met een spiegel, inbouwcloset, badgeiser en handdoekenradiator.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers. Op de overloop is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra werk-/speelhoek.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel.

Slaapkamer 2 beschikt tevens over een dakkapel en is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Daarnaast beschikt de kamer over een vaste wastafel. 2

Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een dakkapel en vaste wastafel.

2DE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken, geheel begaanbare, bergzolder met de opstelling cv-installatie (AWB, 2010).

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met aan de achterzijde van het huis een zonneluifel en buitenkraantje. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging (v.v. elektra), overkapping en achterom (via de berging).

ALGEMEEN:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en spoorlijn naar weiland/het groendomein Wasven;
- Heerlijk lichte woonkamer;
- Open keuken met veel berg- en werkruimte;
- Nette badkamer op de begane grond;
- 3 slaapkamers;
- Tuin met berging en achterom op het zonnige zuiden;
- Het huis is geheel voorzien van dubbel glas;
- Recent is er een nieuwe voordeur geplaatst en is de groepenkast uitgebreid en vernieuwd;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud van financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Hofstraat 107 is gelegen in stadsdeel Tongelre. Op loopafstand van 3 basisscholen (OBS 't Karregat, BS De Driesprong & BS De Boog), school voor voortgezet onderwijs (Lorentz Casimir College), de gezellige Wasvenboerderij, de mooie natuur van het Wasven, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het creatieve Sectie-C. In een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder het centrum van Eindhoven, de TU/e, natuurbad De IJzerenman, Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas, Maxima Medisch Centrum, TU/e, Fontys, Design Academy en dorpskernen van Geldrop en Nuenen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
AWB thermo elegance type CW4 (gas gestookt uit 2010)

Kadastrale gegevens

TONGELRE D 419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Mevr. Arianne Boekema
Hofstraat 107
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met mijn makelaar was heel erg prettig, snel en met de nodige humor. Ze is to the point en doortastend.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.