• Verkocht

Frederika van Pruisenweg 2 5616 AV Eindhoven Eliasterrein, Vonderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern afgewerkt jaren ’30 herenhuis met authentieke elementen zoals authentieke schouwen, en-suite deuren, inbouwkasten en glas-in-loodramen. De woning beschikt over een diepe woonkamer en-suite, afzonderlijke keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een beschutte stadstuin met berging en vrije achterom. Gelegen aan een rustige straat met een plantsoen in het gezellige Vonderkwartier op loopafstand van scholen, het Genderpark en het stadscentrum met al haar voorzieningen.

BEGANE GROND:
Vestibule met aansluitend de hal met authentieke elementen zoals een terrazzovloer, glas-in-lood deuren en de wandbetegeling. Verder vindt u hier de trapopgang, een trapkast met de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje.

Circa 10 meter diepe woonkamer en-suite met glas-in-lood en-suite deuren. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer met band en bies, strakke stucwerk wanden met lambriseringlijsten en stucwerk plafond met sierlijsten. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een authentieke schouw en inbouwkast. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft tevens een soortgelijke schouw en inbouwkast. Middels openslaande terrasdeuren aan de achterzijde heeft u toegang tot de stadstuin.

Afzonderlijke keuken geheel in stijl van de woning, met een keukenmeubel aan beide zijden van de keuken. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad, diverse onder- en bovenkasten en de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combioven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De keuken is tevens, net als de hal, voorzien van een terrazzovloer. Middels een deur toegang tot de tuin.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de verdieping. De overloop is afgewerkt met een houten vloer welke doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca 20 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 is circa 14 m2 groot, beschikt over 2 inbouwkasten en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is ruim 5 meter diep en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Deels betegelde badkamer met een ligbad met douche mogelijkheid (v.v. douchescherm), een inbouwcloset en dubbele vaste wastafel in meubel. Een deur geeft toegang tot een balkon.

Beschut balkon met bestrating, railing en uitzicht op de omliggende tuinen.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken grote voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie, sauna en een dakkapel. Een trap geeft toegang tot de bergvliering in de nok.

Slaapkamer 4 (ca 17 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft 3 grote dakramen. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning, is circa 8 m2 groot en beschikt over een dakraam.

BUITEN:
Beschutte geheel omheinde stadstuin van circa 34 m2, gelegen op het noordwesten, met sierbestrating, een houten berging en achterom.

ALGEMEEN:
- Hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden jaren '30 woning;
- Nog voorzien van diverse authentieke elementen zoals onder andere glas-in-lood ensuite deuren, terrazzovloeren en paneeldeuren;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig. Een vergunning kost € 3,75 p/m voor de eerste auto;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud van financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Frederika van Pruisenweg 2 is gelegen in het Vonderkwartier op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij een basisschool (BS De Troubadour), school voor voortgezet onderwijs (Montessori College), school voor vervolg onderwijs (Summa College), het nieuw aangelegde Genderpark, het PSV stadion en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Trudoplein. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

GESTEL D 859
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (5,63 meter diep en 5,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.