• Verkocht

Rijnstraat 62 5626 AP Eindhoven Kerkdorp Acht

Uitgelichte kenmerken

  • 243 m² wonen
  • 853 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 829.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zeer karakteristieke, sfeervolle vrijstaande woning met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Acht” op een royaal perceel van 853 m2. Deze woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, natuur, winkels en ontsluitingswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke, sfeervolle vrijstaande woning in de gewilde woonwijk Acht;
- Schitterende glas in lood ramen/deuren;
- Dubbele garage ideaal voor opslag of als werk-/hobbyruimte te gebruiken;
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zeer ruim perceel van ca 853 m2;
- Vloerverwarming tegelvloer begane grond;
- Volledige isolatie en dubbele beglazing HR++;
- Energielabel B;
- CV combi-ketel, HR Nefit Topline;
- Stofzuigsysteem;
- Alarmsysteem;
- Besproeiingssysteem;
- Extra kantoorruimte en werkkamer;
- Kelder met ruim aantal bergschappen en stenen wijnrek;
- Gelegen nabij natuur, uitvalswegen en voorzieningen.

BEGANE GROND
ENTREE
Verzorgd aangelegde voortuin met diverse bomen en struiken en eigen oprit naar zowel de entree als de achtertuin.
Vanuit de entree bereikt u de hal met garderobe, uitgevoerd met visgraat eikenvloer met zwarte wengé bies, van waaruit toegang naar woonkamer, toilet, kantoorruimte, een manshoge kelder en middels vast trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Middels een schitterende glas in lood dubbele deur is de ruime living te bereiken, uitgevoerd met stucwerk wanden en stucwerk plafond, voorzien van een visgraat eikenvloer met zwarte wengé bies en bestaat uit meerdere zithoeken waarvan de zithoek aan de voorzijde is voorzien van een gashaard. Door de vele raampartijen, met als eyecatcher de schitterende glas in lood ramen, geniet de woonkamer een prettige lichtinval.

KEUKEN
De ruime leefkeuken met kookeiland is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van diverse kasten en lades, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, 2 spoelbakken, koelkast, vaatwasser op hoogte en hete lucht oven en warmhoud lade. Door de vele raampartijen, tevens uitgevoerd met glas in lood ramen, geniet de keuken ook een prettige lichtinval. Aan de keukenzijde van de woning is er volledig zicht op de achtertuin, middels dubbele deuren te bereiken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van diverse kasten en lades en keukenblok voorzien van een kunststof aanrechtblad, 1 spoelbak en ingebouwde friteuse met afzuigkap.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is uitgevoerd met een visgraat eikenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, twee raampartijen met glas in lood en drie TL plafondlampen. Vanuit hier is tevens de woonkeuken bereikbaar.

WERK-/WASKAMER
De werkkamer is uitgevoerd met een aanrechtblad, 1 spoelbak en witgoedaansluitingen.

TOILET
De ruime toiletruimte is volledig betegeld, voorzien van een tegelvloer, vrijhangend toilet, hoekwastafel met wastafelmeubel en een urinoir.

KELDER
De manshoge kelder is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van een ruim aantal bergschappen en stenen wijnrek.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de ruime overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet te bereiken.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking en voorzien van stucwerk wanden en mooie lichte schrootjes plafonds. De masterbedroom aan de voorzijde is ca. 20 m2 groot en de slaapkamers aan achterzijde zijn ca. 11 m2 en 12 m2 groot. Vaste kasten op alle slaapkamers en een vaste wastafel op de slaapkamer rechts achter.

BADKAMER
De ruime badkamer is volledig betegeld, uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van ligbad, douchecabine/ stoomdouche , dubbele wastafel, wastafelmeubel, spiegel met inbouwspots en bergkasten.

TOILET
De toilet is volledig betegeld, voorzien van een tegelvloer en vrijhangend toilet.

ZOLDER
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruime zolder is uitgevoerd met vloerbedekking en voorzien van schuine houten wanden, zolderraam, veel bergruimte en tevens mogelijkheid om te gebruiken als vierde slaapkamer. CV opstelling (combi-ketel, HR Nefit Topline ) aanwezig aan de achterzijde.

EXTERIEUR
De fraaie ruime zonnige tuin is voorzien van deels gazon en deels sierbestrating, ruimschoots beplant met diverse bomen en struiken, meerdere borders met diverse beplanting, een overkapping aan de achterzijde van de woning met een gezellig overdekt terras, zonwering ter hoogte van de keuken, tuinverlichting, besproeiingssysteem, achterin de tuin een terras omgeven door een buxushaag en tevens aan de rechter zijde van de woning een terras. Achterin de tuin een ruime carport te gebruiken voor o.a. stalling of opslag.

GARAGE
De dubbele garage is uitgevoerd met een tegelvloer en beschikt over een twee elektrische sectionaal deuren. De garage is voorzien van verwarming, elektriciteit, krachtstroom, TL verlichting. Ideaal voor opslag of als werkruimte/hobbyruimte te gebruiken. Stofzuigsysteem aanwezig, te gebruiken in de hele woning.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 829.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
89 m²
Perceel
853 m²
Inhoud
1.141 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, <{cctv}>, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL T 2619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
834 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSEL T 2192
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.