• Verkocht

Jan Heynslaan 65 5622 KK Eindhoven Mensfort

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een intsapklare woning met een centrale ligging?

Kom dan eens kijken bij de Jan Heynslaan 65 te Eindhoven. Het is een sfeervolle en moderne woning voorzien van een ruime woonkamer, tuingerichte keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en twee toiletruimtes. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging is gelegen op het zuidwesten.

De woning is gelegen in de wijk ‘Mensfort’ (Stadsdeel Woensel). Een gewilde locatie met op steenworp afstand een kinderopvang, het centrum van Eindhoven, het winkelcentrum Woensel, Strijp-S en diverse uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de nette aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast, een verdiepte trapkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van een tegelvloer.

De sfeervolle living heeft een oppervlakte van circa 37 m² en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer welke doorloopt in de keuken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen met een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin.

De moderne en lichte keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een afzuigschouw en een RVS spoelbak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 11 m². De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een grote raampartij met een draai-/kiep raam. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met fraai stucwerk.

Slaapkamer 2 (circa 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette laminaatvloer, een draai-/kiepraam en een rolluik. De kamer biedt tevens toegang tot de badkamer ensuite en tot een balkon. Ook hier zijn de wanden en het plafond afgewerkt met fraai stucwerk.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een luxe Whirpool bubbelbad, een wastafel, een inloopdouche, inbouwspots en een draai-/kiepraam.

De separate toiletruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wandcloset en een wastafel. Tevens treft u hier aansluitingen voor de wasmachine en droger aan.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is de voorzolder voorzien van een Velux kantelraam.

De ruime zolderkamer met een dakkapel met twee draai-/kiepramen is uitstekend te gebruiken als derde slaapkamer. De kamer is voorzien van een vinylvloer, speakers en inbouwspots. Verder is de kamer voorzien van een ruime afsluitbare opbergkast.

TUIN:
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en achterin de tuin is over de volle breedte van het perceel de ruime vrijstaande stenen berging gelegen, deze biedt toegang tot de achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Gemoderniseerde instapklare woning;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas, deels HR++ glas;
- Moderne badkamer ensuite;
- De keukenapparaten heb een garantie lopend tot 2023;
- Centrale ligging;
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.735
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.