• Verkocht

Stuiverstraat 68 5611 TC Eindhoven Irisbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
17 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kijk eens even binnen bij deze prachtige authentieke woning, gelegen in de populaire ‘Irisbuurt’ en op loopafstand van het stadscentrum. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, 2 slaapkamers, een fijne stadstuin & dakterras op het (noord)westen van circa 23m2.

Ligging:
Op loopafstand van het centrum van Eindhoven met het winkelcentrum, het centraal station, scholen, uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven. Ook de supermarkt ligt op 1 minuut wandelen. Kortom, alles dichtbij!

INDELING

Begane grond:

Hal / entree:
Via de karakteristieke voordeur met glas in lood bovenlicht komt u binnen bij deze sfeervolle woning. In de hal is het toilet en u loopt door naar het woongedeelte.

Woonkamer:
Het gevoel van warmte en karakter straalt deze ruimte volledig uit! Hierbij moet u denken aan de houtenvloer, de marmeren schouw (inclusief elektrische haard), de glas in lood als bovenlichten bij alle ramen en het sierplafond met omlijsting. Dit in combinatie met strakke en lichte muren en kozijnwerk.

Keuken:
Royale keuken met aan beiden zijden volop werk-/kastruimte. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-/oven. Ter hoogte van het raam is er in de tuin een hoog zitje gemaakt, die een leuke verbinding maakt met de keuken als u aan het borrelen bent met gasten of een lekker kopje koffie drinkt in de ochtend.

Badkamer:
Grenzend aan de keuken ligt de nette, geheel betegelde badkamer. Voorzien van een douche met thermostaatkraan, een ligbad en een wastafel. Daarnaast hangt er een wandradiator en is er een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Bijkeuken / wasruimte:
Achter de keuken er is nog een praktische wasruimte met de opstelling van het witgoed en de CV ketel (type Intergas, bouwjaar december 2019) en tevens voor opslagruimte.

Achtertuin:
Fijne stadstuin die toegankelijk is via de dubbele openslaande deuren. De tuin is geheel bestraat, maar op een speelse manier ‘groen’ gemaakt door middel van leilindes, blauwe en witte regen, druif en diverse bloembakken. Aan de achterzijde bevindt zich een fietsenberging (voorzien van elektra) en een poort naar het achterliggende gangpad. In de tuin is ook een waterkraantje.

1e verdieping:

Overloop:
Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers, vlizotrap naar de vliering en een deur naar het dakterras.

Zolder:
Riante zolderverdieping van circa 23m2. De kap van de woning is vanuit binnenuit geïsoleerd. De vloer is belegd met laminaat.

Slaapkamer 1:
Riante (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het huis. Aan de voorzijde van de kamer treft u dan ook een breed dakkapel met dubbel glas. De kamer is afgewerkt met lichte muren en plafond en er ligt een houten vloer.

Slaapkamer 2:
Tweede slaapkamer die op dit moment wordt gebruikt als kantoor / tv kamer. Ook hier ligt een houten vloer en zijn de muren en plafond licht afgewerkt.

Dakterras:
Wat een fantastisch verlengstuk van uw tuin op de begane grond! Een heerlijk dakterras met volop zon. Het terras is belegd met een houten vlonder en is volledig omheind. Dit alles wordt compleet gemaakt met een kraantje en elektra.

Bijzonderheden:
- Het betreft een tussenwoning met originele elementen zoals houten vloeren, paneeldeuren en glas in lood ramen.
- De Geldropseweg wordt vanaf 1 april 2021 opnieuw ingericht.
- Schilderwerk binnenzijde dateert van 2015/2016. De buitenzijde dateert van 2018.
- De tuin en het dakterras liggen op het noordwesten. Door lage omliggende bebouwing is er redelijk veel zon in de tuin en met name op het dakterras (in lente/zomer/herfst).
- Volgens verkopers: ‘Fijne buurt, met een actieve buurtvereniging. Een blokhut waar regelmatig activiteiten georganiseerd worden. Hier wonen zowel jonge als oude mensen door elkaar. Wij hebben ons vanaf het begin helemaal thuis gevoeld in de Irisbuurt’.
- Voldoende parkeermogelijkheden (onbetaald) in de straat en de directe omgeving.
- Maak een vrijblijvende afspraak en laat uzelf verrassen!
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.100
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 2600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
18 m² (9 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000
Een funda gebruiker
Stuiverstraat 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden prettig en persoonlijk contact met het makelaarskantoor. Vooral de open manier van communiceren vonden wij erg fijn, je wordt goed op de hoogte gehouden van alle stappen in het proces en er werd aangesloten bij onze persoonlijke wensen. Wij hebben een nieuw huis gekocht en ons eigen huis verkocht via Ligtvoet.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ligtvoet Makelaardij
Zo leuk om deze beoordeling te lezen! Heel erg graag gedaan en veel geluk met jullie nieuwe woning! EN.... nogmaals bedankt voor het leuke VRIJ-MI-BO-pakket :-).

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.