• Verkocht

Thomas Moredreef 11 5645 KE Eindhoven Puttense Dreef

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 413 m² perceel
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
28 maart 2021
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

ER ZIJN GEEN BEZICHTIGING MEER MOGELIJK
Charmante vrijstaande woning aan de zuid kant van Eindhoven. Het huis heeft een lichte living van circa 60 m2 en een extra (kleine) werkkamer op de begane grond. Samen met de 4 slaapkamers op de verdieping plus de badkamer en het separate toilet de perfecte basis voor een fijne gezinswoning. Wandelend loop je zo in de prachtige natuur tussen Eindhoven en Geldrop terwijl je ook op amper 15 fietsminuten van het centrum van Eindhoven woont.

INDELING:

BEGANE GROND: oprit met toegang tot de overdekte entree; ontvangsthal met praktische garderobenis en tegelvloer (die ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd) ; toilet met fonteintje; meterkast ; L-vormige woonkamer is ruim 50 m2 groot en heeft een schuifpui naar de achtertuin en een gezellige voorzethaard in de zithoek. Door de ramen tot aan de grond heb je veel daglicht. De half open keuken heeft een inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend de bijkeuken met tegelvloer, deur naar de tuin en aansluiting wasapparatuur. Doorloop naar tussen portaal met toegang naar berging aan voorzijde (verwarmd), aan achterzijde extra werkkamer met deur naar de tuin. Het is mogelijk om de tussenwand tussen de inpandige berging en de werkkamer te verwijderen en zo weer een garage te creëren. Maar bijvoorbeeld ook een praktijkruimte met eigen toegang.

1E VERDIEPING: ruime overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd; separaat toilet; lichte badkamer met douche en thermostaatkraan, ligbad en 2 wastafels. Slaapkamer 1 aan achterzijde met extra dakraam, slaapkamer 2 aan achterzijde bestaande uit twee delen, een voorstuk en een extra iets lager gelegen slaapgedeelte. Ruime ouderslaapkamer 3 aan voorzijde; slaapkamer 4 met dakkapel en bergruimte onder kapschuintes.

2E VERDIEPING: Vanaf overloop vlizotrap naar grote bergzolder met c.v. combi ketel en mechanische afzuigunit.

De achtertuin is circa 16 meter breed en 13 meter diep en heeft naar achter toe veel privacy. Door de grootte van de tuin en de positie van de woning op het perceel heb je altijd beschutte zon- en schaduwplekjes. Achter in de tuin is een eenvoudige houten berging. Links naast de woning (aan de voorzijde) is nog een extra parkeerplaats op eigen terrein.

- De woning ligt rustig aan verkeersarm doodlopende weg in een groene woonomgeving aan de rand van de wijk Gijzenrooi.
- Dak, spouwmuur- en vloerisolatie; gehele pand uitgevoerd met dubbel glas.
- Vloerverwarming (als bijverwarming) in woonkamer/keuken.
- Hardhouten kozijnen.
- De eigenaar woont al jaren in het buitenland en heeft in die periode het huis niet bewoond. Het huis wordt in de huidige staat verkocht en koper dient zelf een beeld te vormen van de kwaliteit van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
413 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

STRATUM F 3308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
208 m² (13 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. R. Uittenhout (zoeken en aankoop)
Thomas Moredreef 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over Els van Weele. Een aanrader, 100%! Na een tweetal huizen zonder aankoopmakelaar te hebben bezocht, maakten we al snel de keuze om Els van Weele in te schakelen. We kozen voor haar omdat zij een huis aankocht waarop wij ook hadden geboden. We hebben geduldig gewacht tot ze tijd had om ons 'aan te nemen', vanaf dat moment had ze ook duidelijk de tijd voor ons: Snelle communicatie, altijd meegegaan naar bezichtigingen en binnen een dag reageren op telefoontjes of berichtjes. Els denkt mee, werkt pro-actief, is realistisch en bereid haar mening te geven. Ze heeft een goede kennis van de markt, de makelaars in de regio, goed netwerk en kennis van huizen en wijken in Eindhoven. Uiteindelijk hebben we een huis 'kunnen kopen' doordat Els ons vroeg heeft geinformeerd dat het huis werd aangeboden, we zelf snel een keuze hebben gemaakt en we met Els een aankoop strategie hebben doorgesproken die uiteindelijk succesvol was. Het klinkt cliché maar we zijn ervan overtuigd dat we zonder Els dit huis niet hadden kunnen kopen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Aankoopmakelaardij Van Weele
Heel erg bedankt voor deze mooie beoordeling, Ralf! Ik ben blij dat ik jullie zo goed heb kunnen helpen en dat jullie door mijn bemiddeling jullie droomhuis hebben kunnen aankopen. Ik wens jullie veel succes met de verbouwing en alvast veel woonplezier toe!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.